Описание
Код объекта: 2091454.
Дом с евроремонтом + 14,2 соток в Марусино (5 км до Новосибирска) | Газ, скважина, гараж, баня | ЛПХ
Готовый дом с современным ремонтом на большом участке в одном из самых востребованных загородных направлений Новосибирска. 5 минут до города по асфальту — и полное спокойствие за городом.
Локация и доступность
с. Марусино, ул. Первомайская, 45. Всего 5 км до черты города. Асфальтированный подъезд круглый год. Развитая инфраструктура посёлка: магазины, остановки, удобный выезд на Северный объезд и Бердское шоссе, Омский тракт. Идеальный баланс приватности и городской логистики.
Дом (62,4 м², 1986 г.п.)
• Капитальная кирпичная коробка, проверенная 30+ зимами без проблем с фундаментом и кладкой
• Евроремонт: заезжайте сразу, без вложений в отделку
• Функциональная планировка: жилая зона 45 м² + кухня 10 м², потолки 2,7 м
• Индивидуальное газовое отопление + собственная скважина (низкие коммунальные платежи)
• Гараж + баня: всё для комфортной жизни и отдыха
Участок 14,2 сотки (статус ЛПХ)
• Ровный, сухой, частично благоустроен
• Возможность расширения дома, строительства гостевого домика/мастерской, ведения хозяйства или сдачи части территории в аренду, либо деление участка и продажа его половины=возврат части затрат
• Идеальная база: живите в готовом доме сейчас, а через 2—3 года постройте основной коттедж или развивайте участок под свои задачи
Почему это выгодно?
• Готовое жильё + земля под развитие — не нужно ждать стройку, можно заселяться сразу
• Марусино — растущий район — ликвидность земли здесь стабильно растёт
• Чистые коммуникации — газ, свет, своя скважина, асфальт, баня и гараж в комплекте
• Гибкий сценарий использования — постоянное проживание, загородная база, малый бизнес на ЛПХ или инвестиция в участок
Сделка и безопасность
• Полное юридическое сопровождение, проверка документов до показа
• Чистая продажа, без обременений и задолженностей
• Поможем с одобрением ипотеки на партнёрских условиях
Звоните, пишите:
ответим на все ваши вопросы
проведем показ в удобное для вас время
Сделка за 5—7 дней.
