Описание
Дом нaхoдитьcя в развивaющимся, закрытом, oхpаняeмoм кoттеджнoм пoселки Блaгoe (oфициaльно по докумeнтaм микpоpайон Mаpуcинo)
Рядом нaходиться вся нeобxoдимая инфраcтpуктуpа, oстанoвкa общеcтвенного тpaнспоpта, мaгaзины, детcкиe плoщадки, в ближайшее врeмя планируeтся cтроительство торгового цента и детского садика, рядом в 5 минутах езды есть школа, до школы и обратно ходит школьный автобус.
До города на авто что до площади Ленина что до площади К. Маркса ехать 20-25 минут. Удобная логистика, кому необходимо очень удобно можно доехать быстро и без пробок до Толмачева, г. Обь, Коченево, Колывань, Пашино, Криводановка, Кудряши а также 5-6 микрорайон.
Дом строился для себя с большим запасом прочности! Фундамент дома имеет ленточный фундамент ширина, подошвы 700 мм, фундамент закладывался в котлован глубиной 2,3 метра ниже глубины промерзания по этому ни какие неприятные сюрпризы в виде трещин и разрывах стен вас ждать не будут! Фундамент укладывался на подготовленную поверхность, отсыпанную по лазерному нивелиру и про трамбованную.
Вокруг фундамента по лазерному нивелиру была уложена дренажная труба которая уходит в дренажный колодец.
Так-же проведена гидроизоляция фундамента и стен цокольного этажа, стены цокольного этажа и фундамент были утеплены экструзионным ППС 100 мм.
Арматура использовалась 18 мм, производилась вязка арматуры по всем СНИПам и гостам.
Стены цокольного этажа возводились из ФБС блоков в 4 ряда, между ними и над последним рядом идут армопояса!
Перекрытия железобетонные (плиты пустотки) перекрытия лестничных маршов а так-же сами лестничные марши монолитные, упираются на монолитные балки а НЕ в плиты перекрытия!
Стены дома из газобетона (торговой марки сибит ) толщина 400 мм утепления дополнительного не требует!!!
Блоки армировались сеткой и арматурой 8 мм.
Между кладкой и плитами перекрытия идет армопояс 400*250мм!
Крыша сделана временно плоской так как планировался второй этаж, лес на крыши не пиленый, обработанный пойдет на полноценную крышу, железо на крыши пойдет на забор, засверливалось оно с шагом под каркас забора.
Под крышей лежит газобетон которого хватит на фронтоны если кто-то решит строит мансардную крышу!
Все выше описанное реальному покупателю могу потвердеть фото и видео !!! А так-же документально!!!
В подвале абсолютно все сухо а в доме очень тепло!!!
В подвале бетонная стяжка по ППСу 100 мм и гидравлические теплые полы, поэтому по бетону ходить комфортно даже в лютый мороз босиком!
А так-же на первом этаже по всему полу теплые полы!
В доме есть скважина, ГАЗ, электричество 3 фазы по 5 киловатт, скоростной интернет, видеонаблюдение хорошего качества по всему периметру!
Присутствует газовый котел, есть твёрдотопливный котел, в который монтированы тэны на 9 киловатт, так-же он может топиться газом, дровами и углем! ничего перенастраивать не надо, се стоит аккуратно, подключено параллельно в систему и запускается отдельно друг от друга нажатием одной кнопки!
Предусмотрены все выводы на второй этаж: отопления, водоснабжения, теплые полы, канализация, провода под разводку электроэнергии на второй этаж, в том числе антенный кабель.
По периметру дома где планировалась парковка и гараж, трактором полностью снимался чернозем, укладывался гео-текстиль и отсыпалось ПГС далее трамбовалось.
В доме есть душ, раковина, унитаз и рабочая САУНА,
Дом жилой, проживаем с 2016 года
Есть септик на 7 кубов
Есть вторая скважина в самом огороде
Документы полностью готовы к продаже!!!
Чистая продажа.
Дом строился не на продажу а для себя, продажа связана с изменившимися жизненными планами..
