1-этажный коттедж, 235 м2, на продажу в селе Марусино, улица Саврасова, 22

Продается дом в коттеджном поселке Соловьи, в связи с переездом.
Строил, для себя и семьи, только из лучших материалов по архитектурному проекту известного Новосибирского архитектора - Тимура Сафаргалиева.

Участок с березовым лесом по границе и уютной зоной барбекю.

Здание состоит из 3х секций эргономично расположенных между собой
1. Гостиная:
- панорамные окнами с алюминиевой подъемно-раздвижной конструкцией Алютех SL-160 3х4 метра с видом на лес и выходом на крытую террасу 35кв.м
- высота секции 3,7м. 
- общая площадь с гостевым санузлом - 70кв.м

2. Личное пространство:
- 2 раздельных детских комнаты по 11,5кв.м
- 2 санузла
- 2 гардероба (для уличных и домашних вещей)
- Кабинет и мастер спальня с отдельным выходом на террасу
- Высота секции 2,9м

3. Входная группа:
- Теплый тамбур 8кв.м
- Гараж 40кв.м
- Котельная 8 кв.м
- Высота секции 2,9м

Технические характеристики
Фундамент: утепленная монолитная плита с ребрами жесткости
Конструктив и фасады: полуторная кладка из полнотелого кирпича, утеплитель мин.вата, фасадная штукатурка и окраска Caparoll
Кровля: плоская, бетонные плиты перекрытия

Инженерные коммуникации:
- септик переливной по 3 кольца
- теплые полы (основной источник обогрева) + есть выводы на радиаторы.
- в котельной: газовый котел Viessman + бойлер на 200л + электрокотел (как альтернативный источник) управляется с мобильного телефона
- почти ВСЕ оборудование котельной НЕМЕЦКОЕ, Premium сегмента, в т.ч. трубопровод теплого пола

Есть проект дизайнерского ремонта
Частично сделана чистовая отделка в гостинной, котельной и санузле.

В доме живем, приглашаем на просмотр в удобное время.
Дом и участок в  собственности. Документы на руках. Чистая продажа.