Описание
Продам дом в поселке "СОЛОВЬИ", который входит в топ лучших поселков Новосибирска. В посёлке полностью асфальтированные дороги и тротуары, имеется освещение улиц, газификация, единый стиль заборов и подземная разводка электроснабжения. Камеры наблюдения по периметру поселка и охрана с пропускным пунктом. Есть свой большой парк для отдыха с велодорожками, детскими и спортивными площадками и зоной выгула собак. На территории поселка большое благоустроенное озеро с пляжем и лежаками. Немаловажным аспектом является управляющая компания, которая следит за чистотой и визуальным обликом поселка, проводит мероприятия для жителей и помогает с решением любых вопросов. Участок с березовым лесом по границе и уютной зоной барбекю.
Показ в удобное для Вас время.
Описание дома:
1. Внутренний размер 7200х10850
2. Первый этаж: высота этажа до перекрытия 3100 мм
тамбур,
прихожая,
котельная – с канализацией в полу,
кладовая под лестницей,
гардеробная,
санузел-душевая-постирочная,
кухня-гостиная
3. Второй этаж – высота у боковой стены 2000 мм в центре потолок 3400, чердак не предусмотрен.
Запланированы:
мастер спальня с собственным совмещенным санузлом,
детская 1,
детская 2
комната для гостей,
совмещенный санузел с ванной (детский/гостевой)
4. Стены – кирпич 250 мм
Снаружи: утеплитель ПСБС 150 мм + штукатурный фасад по сетке + покраска
Внутри: Штукатурка + финишный слой гипсовая штукатурка
5. Фундамент – монолитный ленточный утепленный
6. Пол первого этажа – пустотные ж/б плиты, полусухая стяжка с теплым полом этиленгликоль
7. Пол второго этажа – пустотные ж/б плиты, полусухая стяжка с теплым полом этиленгликоль
Внутренние перегородки первый этаж– кирпич.
Высота дверных проемов 2200 мм. На втором этаже в настоящий момент кирпичные перегородки только 1 санузла, т.к. можно остальные сделать под запрос и, например, из ГКЛ.
8. Окна VEKA с кашировкой антрацит, Стеклопакет - тонированное мультифункциональное стекло толщиной 6 мм + 4 мм + внутреннее стекло – с топ-покрытием
9. Кровля – установлена стропильная система с обрешеткой и утеплителем 200 мм, покрытие- фальц
10. а) Камин – барбекю снаружи – дымоход выполнен из кирпича,
б) Камин внутри в кухне-гостиной, дымоход выполнен из кирпича
11. Внутренняя отделка выполнена штукатурка стен и гипсовая штукатурка под финишное шпаклевание.
Сети:
12. Канализация – выведена из санузла и котельной в септик, который выведен на границу участка
13. Газ – заводится по стене в дом в котельную. Котел необходим не более 24 кВт. В настоящий момент работает резервный электрокотел (в доме тепло)
14. Электрика заведена в дом в ПНД трубе. Установлен электрический щит с дифференциальными автоматами по группам. Выполнена разводка силовых кабелей по этажам.
15. Отопление – теплыми полами 1-й и 2-й этаж. Также выведены разводка под комплект радиаторов Zehnder Charlston.
16. Вода – холодная питьевая заведена в котельную.
17. Кондиционирование –необходима закладка трассы под кондиционеры в каждом жилом помещении. Все предполагается быть выведено на боковой фасад.
