Участок под ИЖС, 7.8 сот. на продажу в селе Марусино

Продам участок в микрорайоне Благое (около пос. Марусино), номер участка 329. Находится  в конце посёлка, вне трафика и суеты. Участок ровный , весной не подтапливается, в конце участка имеется пруд, который управляющая компания планирует привести в порядок. На против участка огромное поле.Въезд через шлагбаум, есть охрана.Дороги чистятся силами собственной техники.Площадь участка 7,8 соток, и примерно 3 сотки это прибрежная зона, которой можно пользоваться. В итоге участок получается более 10 соток. Подключение коммуникаций оплачено (газ, электричество) Планируется центральное водоснабжение. В посёлке проводятся всевозможные мероприятия, недалеко конный клуб.
Собственник. Стоимость участка 530000 рублей из расчёта 47000 за сотку + 163400 ( подключение коммуникаций) . Это выгодное предложение , потому что УК Благое сейчас предлагает в продажу участки от 47000 за сотку и плюс коммуникации 210000.