Описание
Код объекта: 2085355.
Не тратьте 6—8 месяцев и 400—600 тыс. ₽ на нулевой цикл. Фундамент уже залит, сети готовы к подключению, асфальт до границ.
Участок 8 соток в с. Марусино (ул. Весенняя). Статус ИЖС, всего 5 км от черты Новосибирска. Угловое расположение с прилегающей зелёной зоной. На участке уже выполнен самый трудоёмкий этап: залит ленточный фундамент 1011 м с учётом типа грунта, утеплён и гидроизолирован. Электричество 380В/15 кВт выведено на щиток, газопровод проходит вдоль границы, оптоволокно на столбах. Вы получаете не "пустое поле", а готовую стройплощадку с чётким планом подключения коммуникаций.
Факты и готовность объекта
• Площадь: 8 соток (2040 м), угловой, ровный рельеф
• Статус: ИЖС прописка, налоговый вычет, быстрое одобрение ипотеки
• Фундамент: ленточный 1011 м, ширина 0,5 м. Утеплён Пеноплексом, выполнена гидроизоляция, расчёт под тип грунта. Готовность к возведению стен.
• Электричество: 380 В, 15 кВт. Щиток установлен на улице, подключён.
• Газ: магистраль вдоль участка, вывод/врезка готовы к подключению
• Вода: центральное водоснабжение (магистраль ведётся, [уточните: точка врезки согласована / подключение по ТУ / ввод в эксплуатацию по графику])
• Интернет: оптоволокно
• Инфраструктура: асфальт до участка, школа 4 мин пешком, детсад/магазины/остановка 8 мин
Почему этот участок выбирают первым
• Экономия 1,5—2 месяцев стройки и ~500 тыс. ₽ на фундаменте, геологии, опалубке и земляных работах
• 380В/15 кВт сразу можно заводить строительную технику, варить, не ждать временного подключения
• Угловое положение + зелёная зона больше света, приватности, удобный въезд и парковка без конфликтов с соседями
• 5 км от города + шаговая доступность школы/сада баланс загородной тишины и городской логистики
Юридическая и финансовая прозрачность
• Межевание выполнено, границы внесены в ЕГРН, выписка готова
• Отсутствие обременений, чистая история права
• Сделка через аккредитив/эскроу, сопровождение независимым юристом
• Поможем одобрить ипотеку на ИЖС/строительство по партнёрским ставкам (расчёт ежемесячного платежа за 5 минут)
Как выйти на сделку без лишних звонков
• Звоните, пишите или оставьте заявку
• Ответим на все ваши вопросы
• Организуем показ в удобное для вас время.
