2-этажный дом, 190 м2, на продажу в селе Масловка

Продам дом отдельностоящий для круглогодичного проживания с земельным участком в селе Масловка Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского района (20 км до г. Лиски и 100 км до г. Воронеж).
Новый асфальт по ул.Винивитина до дома.
В 10 минутах река Икорец с пляжем (в одну сторону) и озеро - рыбу ловить (в другую сторону).
В центре села Масловка находится церковь Николая Чудотворца, конно-спортивный клуб "Цальтан". В 4 км - санаторий им. Цюрупы. 
На ул. Винивитина  находится ооо"Вадерхил" (д. 48б) - производство минеральных и питьевых вод, а также историко-этнографический музей охоты.
Своя скважина - вода чистейшая, всегда набираем и везем в город.
Имеется участок земли 40 соток: 2 гаража,  надворные постройки (можно использовать для скотины, что позволит организовать животноводческое хозяйство).
Во дворе баня (недостроенная).
Дом (строил отец): на первом этаже: прихожая, кухня, большой зал, две спальни, раздельные туалет и ванная. На втором этаже: две спальни с гардеробными, сан. узел.
Потолки в доме из дерева ручной работы (см.фото). Имеется подвал (можно использовать как убежище). В доме газ, пригоден для круглогодичного проживания.
Подходит под ипотеку, в т.ч. сельскую (% меньше).
Продам или обменяю на недвижимость в городе Воронеж. Рассмотрю все предлагаемые варианты.