Описание
Гocтевoй кoмплекc в селе Маcловкa Рыбно-Слoбодскoго рaйoнa
(ГKM).
1.1. Адрес и сведeния по теpритoрии:
• адpec: Pыбнo-Слoбодский район, cело Mаслoвка, ул.Пpoлетaрская, д. 119A (БД) и 121(OД);
• меcтoнахoждeниe: пeрвaя линия нa бepегу Куйбышeвскoгo вoдoхранилища;
• общая площадь территории 1,22 га, в том числе 44% - нижняя площадка, 36% - гора, 20% - верхняя площадка (перепад между верхней и нижней площадкой составляет около 30 метров);
• расстояние: от Казани – 90 км. (на южном направлении), от Рыбной Слободы
• (райцентр) – 18 км;
• на расстоянии 20 км. находится федеральный мост «Сорочьи горы», ведущий через Куйбышевское водохранилище из Казани на юг.
1.2. Общее описание:
• объект газифицирован;
• имеется своя ЛЭП и трансформаторная подстанция (в составе комплекса ОД);
• территория оснащена системой видеонаблюдения;
• выполнены работы по берегоукреплению береговой зоны на длине 200м (инвестиции – 12мр);
• перед ГКМ имеется площадка для парковки 6-ти автомобилей;
• имеется возможность обустройства пляжной зоны с пирсом для яхт в береговой зоне напротив ГКМ;
• имеется возможность устройства вертолетной площадки;
• возможное целевое назначение ГКМ: гостиничный комплекс, база отдыха крупной организации, вилла.
1.3. Состав ГКМ:
• ГКМ состоит из трех комплексов – ОД, БД, ВП;
• каждый комплекс может автономно эксплуатироваться.
1.4. Цена объекта:
• комплекс ОД – 40,0 млн.руб., комплекс БД – 40,0 млн.руб., комплекс ВП – 10млн.руб..
• стоимость ГКМ в целом – 90.0 млн.руб.
• стоимость имущества комплексов ОД и БД включена в стоимость объекта;
• возможна продажа ГКМ целиком и по комплексам;
• общие инвестиции в ГКМ по состоянию на текущий момент превышают 200млн.руб.!!!
2. Комплекс «Основной дом» (ОД).
2.1. Состав комплекса:
• жилой дом (ОД), четырехэтажный, площадь 277,1 кв.м., дата постройки – 2003г;
• баня, площадь 65 кв.м., дата постройки – 2003г;
• крытая веранда, площадь 160 кв.м. (объединяет ОД и баню);
• птичник, площадь 15 кв.м.;
• открытый бассейн 20х6 кв.м.;
• недостроенный каскад озер с водопадом (строительная готовность 80%);
• внутренняя главная дорога и комплекс дорожек;
• две грот-пещеры, площадью 30 кв.м. и 25 кв.м.;
• летний спортгородок;
• открытая детская игровая площадка;
• крытый мангал, площадь 12 кв.м.;
• парадная площадка (из брусчатки) около ОД, размер 8х15м.;
• крытая беседка, площадь 30 кв.м.;
• каскадный огород (4 террасы с подпорными стенками), площадь 288 кв.м.
2.2. Описание комплекса:
• ОД полностью оснащен мебелью и бытовой техникой (евроуровень);
• территория полностью благоустроена, произведено озеленение, выполнены ландшафтные работы;
• территория оснащена системой автоматического полива (с отдельной скважиной для водоснабжения – находится на территории БД);
• имеется своя газовая котельная (в составе здания БД);
• имеется скважина для водоснабжения;
• территория ограждена;
• подъезд к комплексу по нижней асфальтированной дороге через село и по верхней грунтовой дороге (вдоль яблоневого сада), имеются верхние и нижние ворота;
• площадь земельного участка – 0,66га, в том числе: нижняя площадка 0,23га (собственность), и гора 0,46га (аренда три года, договор № 267 от 23.12.14г., целевое назначение – ИЖС, оформляется выкуп в собственность).
3. Комплекс «Большой дом» (БД).
3.1. Состав комплекса:
• гостевой дом (БД), четырехэтажный, площадь 1236 кв.м., дата постройки – 2010г;
• стадион (волейбольная площадка, корт для большого тенниса для игры 2/2, баскетбольная площадка), размер 24х85 метров;
• павильон для настольного тенниса (необогреваемый), площадь 150 кв.м.
3.2. Описание комплекса:
• БД полностью оснащен мебелью (бюджетный уровень);
• имеются веломототехника: моторная лодка, ялик, велосипеды, беговые лыжи, водные лыжи, вейкборд, банан, плюшка, коньки хоккейные и хоккейная амуниция;
• имеются три понтона размером 10х3,5 кв.м. каждый;
• имеется две скважины для водоснабжения (одна для БД, вторая для полива территории);
• имеется своя газовая котельная (в составе здания БД);
• благоустройство выполнено не до конца (не проведено благоустройство территории 0,02га);
• территория ограждена;
• площадь земельного участка – 0,31га (собственность);
• имеется возможность увеличить территорию путем приобретения за отдельную плату смежного земельного участка (ЗУ «Саша»), площадью 0,25га – первая линия вдоль реки.
4. Комплекс «Верхняя площадка» (ВП).
4.1. Состав комплекса:
• недостроенный амфитеатр, пятно застройки 180кв.м. (построен фундамент, возможно строительство жилого здания);
• недостроенная столовая, пятно застройки 64кв.м. (построен фундамент, возможно строительство жилого здания);
• имеется возможность устройства вертолетной площадки (планировка территории произведена, бетонирование не произведено).
