Описание
Продается дом из 4-х комнат в одноэтажном строении, состоящим из двух самостоятельных отдельных домовладений на двух хозяев как таунхаус, построенного согласно советских СНиПов(строили на совесть), в с. Мастиновка, согласований, разрешения на продажу квартиры и земельного придомого участка не требуется!!!! У каждого свое самостоятельное отдельное свидетельство и на дом и на участок.
Дом находится в экологически безопасном районе, ранее здесь был пионерский лагерь!!!!(это уже говорит об благоприятном оздоровительном моменте!!), школы,садики, торговые центры и прочие шумораздражающие инфраструктуры отствуют, но находятся недалеко, например в Арбеково, арбековская застава, Заря, и сама Пенза в 6-9 км!!!
Дом крепкий, полностью построен из качественного силикатного кирпича (толщина стен вместе с теплоизоляцией ~80см), фундамент прочный глубокий, из железобетонных блоков, выложенных в два яруса, потолочные перекрытия из железобетонных плит с двойным утеплением на чердаке, крыша недавно перекрыта, покрытие шифер, окна пластиковые современные c энергосбережением, светлые направленные на юг и восток.
3 спальные комнаты, гостиная проходная, гардеробная, кухня-пристрой узаконенная. Удобная планировка дома, комнаты изолированы.
Все необходимые коммуникации имеются в доме! Двухкамерный переливной септик. Дом газифицирован, отопление от настенного современного двухконтурного котла. Имеется счётчик, договор пользованием газом на руках. Электричество стабильное, электрика заменена буквально год назад с запасом мощности (муж электрик делал для себя на совесть). В доме предусмотрено автономное водоснабжение: вырыт колодец на 13 колец, стабильно в любое время года вода не опускается ниже 3х колец. Подстанция автоматически качает воду по системе, работает без нареканий вот уже 3 года. Горячая вода возможна как через контур газового котла так и через накопительный нагревательный бойлер на 200 литров.
В доме год назад сделан капитальный ремонт: заменена электропроводка, розетки и выключатели, натяжные потолки с точечными светильниками, новые современные межкомнатные двери, пол усилен плитами OSB и уложен современным линолеумом бежевого цвета по всей площади в едином уровне, плинтус пластиковый, батареи отопления современные стальные, трубы пластиковые, новые свежие виниловые обои на флезилиновой основе. В дом проведен высокоскоростной мобильный интернет с Wi-Fi роутером, и усилителем антеной.
В доме предусмотрена парная с большой чугунной ванной, можно использовать как классическую ванную комнату и как парную, если положить на ванну съемный лежак (установлена электрокаменка Harvia с камнями для бани). Туалет в доме,в кухне полы и стены утеплены, установлена варочная газовая панель, остается кухонный гарнитур, плательный шкаф, диваны. Заходи и живи, вложений в ремонт не требуется!) занимайся землей, сажай, ухаживай за растениями, наслаждайся!)))
На участке высажены плодово-ягодные насаждения: виноград, яблони, груша, вишня селекционная, слива черная крупная настоящая, и еще слива красная сладкая, смородина красная, клубника посажена. Участок солнечный ровный, по всей длине смотрит на юг (см. межевой план), почва отдохнувшая- чернозем, черенок воткнешь-прорастет!
Двор благоустроен, по всему периметру участка забор из металлопрофиля. На участок въезд на передний двор, ворота для въезда автомобиля, трактора. Построен гараж,используемый под бытовку, также на участке уже имеются хозпостройки: большой сарай с несколькими отдельными помещениями, большой просторный погреб в рост человека, пол погребицы устлан линолеумом, уличный туалет, бытовка для садового инвентаря. Зона отдыха как и все тропинки на участке выложены плиткой.
Земельный участок отмежеван, на кадастровом учёте в Росреестре, свидетельство на землю, границы участка и пристрой к дому согласованы с соседями, прописка.
Очень дружные и надёжные соседи живут постоянно весь год, дети учатся в городской школе, дорога в зимнее время чистится регулярно. Недалеко "чистые" и "мастиновские" пруды - отличное рыболовное место, пляжные зоны.
Согласно генеральному плану застройки Пензы, в перспективе с. Мастиновка входит в границы города как с. Побочино. Это для сведения (в левом верхнем углу отмечено местоположение дома красным квадратиком со стрелкой!)
Возможна продажа под ипотеку, материнский капитал и прочее!)
Торг при осмотре!)
Пишите, звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы)
