1-этажный дом, 49 м2, на продажу в селе Мастюгино

Продаётся дубовый дом (летом прохладно, зимой тепло, дерево не камень) 49 кв.м на участке 38 соток. Все удобства в доме,как в квартире 

 Русская парная или финская сауна, смотря  какую температуру и влажность создать (в каменке камни габбро-диабаз нагреваются дровами ) 
Центральный газопровод, отопление, на кухне и в ванной всегда горячая вода, в том числе летом. 
Во дворе: времянка 9х3.5м без ремонта (времянка 2006 года постройки, без полов можно использовать как сарай для кроликов, коз или коровы);
 гараж 5.5х3.5м.(на фото12); 
большой погреб с удобными полноценными ступенями; 
грецкий орех; виноград; яблоня; большой каштан, (хотели попилить на слэбы и продать (до 100000р), но красиво цветёт ( медонос) .. оставили) ; курятник - требует реконструкции. 
Металлические ворота: одни на улицу, вторые в огород. 
В саду: яблони, груши, вишни,чернослив,ёмкость на 3 куба покрашена чёрной краской для полива тёплой водой. 
В 2021 году заменён центральный водопровод к дому. Вода есть постоянно, без счётчика. 
Хорошие подъездные пути, зимой все дороги расчищаются. 
В селе 3 магазина, пивной магазин, 2-х этажная школа,медпункт... 

До Нововоронежа 36 км.Дача с газом 
До Острогожска 44 км
До п. Шилово г. Воронеж 48 км
Прописка 
Документы готовы. 
При оплате материнским капиталом разницу верну