Описание
Участок 5,02 га под загородный отельный комплекс, Тверская область, Медновское сельское поселение.
Продается инвестиционно-привлекательный земельный участок площадью 50 225 кв.м (5,02 га), кадастровый номер 69:10:0000008:241, расположенный в живописном месте Тверской области, всего в 22 км от г. Твери и в 2 часах езды от Москвы.
Категория земель: земли промышленности, энергетики,
транспорта и иного специального назначения.
Разрешённое использование (ВРИ): отдых, рекреация, общественное питание, гостиничное обслуживание, курортная деятельность.
Участок окружён лесными массивами и сельхозугодьями, вблизи — река Тверца (12 км), что создаёт идеальные условия для развития туристической и гостиничной инфраструктуры.
Инфраструктура:
Электричество — ЛЭП 1035 кВ в 2 км от участка.
Газ — подведён до д. Медное (7 км).
Водоснабжение — Медновский водозабор (6 км).
Удобный подъезд с трассы ТверьМедное.
План развития территории:
Проект предусматривает строительство современного загородного отельного комплекса 4* площадью более 5 га:
159 номеров разных категорий (виллы, домики на деревьях, барнхаусы, купольные дома и др.)
Медицинско-оздоровительный центр Medical SPA
Аутентичный банный комплекс, включая бани на воде
4 ресторана с авторской кухней
Sky-SPA, банкетные залы, прогулочные зоны и детская площадка
Возможность благоустройства прибрежной зоны и создания пристани
Преимущества региона:
Рост турпотока в 2 раза (до 2,9 млн туристов в год)
Входит в топ-3 регионов ЦФО по числу средств размещения
ВРП туриндустрии вырос на 49% (до 19,1 млрд руб.)
Высокие показатели проекта: IRR — 28,9%, срок окупаемости — 4,7 года, EBITDA до 35%
На территории участка имеется здание.
