Участок под ЛПХ, 15 сот. на продажу в селе Медном, Радужная улица

Продам земельный участок 15 соток ЛПХ для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства по договору  переуступки прав (договор цессии). Калининский район,с. Медное, ул. Радужная, уч. 3. Договор до конца 2036 года. Участок правильной формы, сухой. Коммуникации: свет, счётчик на столбе, л/с оформлен. Газ по границе, очень близко. Есть возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. С обоих сторон хорошие соседи. Развитая инфраструктура.  Магазины, детский сад рядом. Остановка автобуса в нескольких минутах ходьбы. Школа, почта,аптеки, церковь,пункты выдачи заказов и т.п. в селе имеются. В пешей доступности от участка река Тверца. Место хорошее. Круглогодичный подъезд. 
Кал.номер 69:10:0081612:144
На участке зарегистрирована хозпостройка 15 кв.м кад.номер 69:10:0081612:155 (по факту её нет, снесена), в дальнейшем можно возвести любое строение (гараж, баню, сарай и т.д. без дополнительных затрат на оформление)или я просто сниму её с регистрации.
Основание госуд. регистрации - Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена 367/А выдан 26.12.2016
Договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка б/н выдан 17.09.2020