1-этажный дом, 117 м2, на продажу в селе Мерчанском, улица Ленина, 56

Продам или меняю дом в с. Мерчанском площадью 117 кв.м. на двухкомнатную или однокомнатную квартиру (в зависимости от района) в Новороссийске.В доме 6 комнат + гостиная (площадью 29 кв.м., она же кухня) + душевая с туалетом совмещенные + кладовка. В 2020 году установлены 2 новые выходные двери (вход в дом с улицы и выход на задний двор). Материал стен - саман, частично присутствует кирпичная кладка.В 2016 году была частично заменена кровля.Отопление- газовый котел (центральный газопровод).Центральный водопровод.Колодец.Канализация - септик.Есть кирпичный туалет на улице (нуждается в ремонте).К дому пристроен гараж, имеются хозяйственные постройки.Есть навес на заднем дворе.Пруд (рыбное) в конце огорода 5м×15м и глубиной около 5 метров.От дома 4 раза в месяц производится вывоз мусора управляющей компанией.Площадь участка 20+5 соток.5 соток зарегистрированы отдельно, продаются отдельно и в стоимость не входят, цена договорная.Кадастровый номер 23:15:0702001:717 - 20 сотокКадастровый номер 23:15:0702001:718 - 5 сотокКадастровый номер дома 23:15:0702001:771По документам площадь дома 79,7 м2, по факту 117 м2.До города (Абинск) - 16 км, до Крымска - 22км.До моря (г. Новороссийск) 67 км., без пробок на машине - менее часа езды.В селе есть школа, магазины, дом культуры, церковь.Работа в селе - есть!На территории Мерчанского сельского поселения зарегистрировано – 19 субъектов малого и среднего предпринимательства. По видам экономической деятельности: Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство, деятельность в области здравоохранения и социальных услуг.