Описание
45 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту продам новый дом.
Село Мезенское ( принадлежит к Округу города Заречного), новое строение ( построен и отделан -2022 год! Кадастровый номер присвоен 27.06.22.) -дом кирпичный на земельном участке 13,35 соток ( есть возможность добавить официально 2 сотки, дам контакт кадастрового инженера). Земля – ИЖС, документы в наличии.
Улица на въезде в с. Мезенское со стороны Екатеринбурга, над трассой на Тюмень, удаление от дороги хорошее. Улица застроена домами, соседи проживают ( все общаются, добились подведения газа…).
Подъезд к участку возможен с 2-х сторон- с ул. Васильковая и ул. Клубничная, грунтовая дорога. 10 минут пешком до школы и садика, до магазинов Монетка и Пятерочка.
Описание.
Фундамент- армированный, глубокий. Подвал не делали.
Площадь дома по наружным стенам -103 кв.м.
Площадь жилая – 97, 7 кв.м.
Материал – кирпич, утепление стен снаружи и внутри(не пенопласт).
Наружная отделка- сайдинг, внутри- гипсокартон по всему периметру дома.
Окна – новые, 150х138см.. Изготовитель – Стеклодом. Подоконники установлены. Всего в доме 9 окон, 4 не открываются, 5 окон – открываются на все стороны.
Пол - бетонный по всей площади. В малом зале пол – ЖБ плиты. В большом зале – бетон.
Крыша – 2-х уровневая по высоте ( 2,6 и 3 метра), есть разрешение и возможность на строительство 2го этажа. Есть гидро изоляция. Крышу надо утеплить.
Потолок – часть – плиты Ж/Б (35 кв.м.), часть – дерево (62,70 кв.м), изнутри весь потолок закрыт ОСБ.
Забор- профлист. Ворота- ширина 4 метра, калитка-ширина 1 м. Высота 2 метра.
Электричество - есть: разводка по дому сделана по тех условиям, выданным МРСК Урала, заведено в дом. Прибор учета (счетчик) установлен на столбе ( выдан пульт для снятия показаний) на улице. В доме установлен вводное устройство- автомат, заземлено.
Из технических параметров: ЭПУ-0,4 кВ расположенное на земельном участке, Свердловская обл, г. Заречный, с. Мезенское, ул. Клубничная, дом 7, кадастровый номер участка: 66:42:0701003:86.
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств Заявителя составляет:15 (кВт). Категория надежности: III (третья). Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ. Год ввода в эксплуатацию - декабрь 2021 г. - 15 кВт . От основного источника питания: нижние клеммные зажимы автоматического выключателя, расположенного после коммерческого прибора учета (ПУ) и устанавливаемого в шкафу распределительном (ШР), на опоре № 5. Основной источник питания: ПС 110/35/10 кВ Белоречка.
По улице не бывает перепадов или отсутствия электроэнергии.
Газ -Договор на подведение газа к дому заключен. Техплан утвержден. Отвод на улицу установлен. ( читайте на сайте обл газа по Свердловской области.) Проведение газа на ул.Клубничной в дома с 2023 году будет по программе бесплатного газоснабжения.
Вода – скважина 70 м., труба выведена наружу. Есть паспорт на скважину. В дом не заведено.
Канализация – заведено в дом. На улице септик на 3 кольца ( 4,5 куб.м.), рядом с забором. Планировка внутри – 2 больших зала для вашей планировки, санузел отгорожен, есть окно.
Систему отопления, развод воды внутри дома не делали.
Навес над главным входом – 2,5х 2,5 м. Можно сделать хорошую террасу.
Входная уличная дверь – б/у, с прицелом на то, что новые жильцы сделают закрытую террасу.
Участок –13,35 соток, насаждений нет. На участке стоит только дом. Других построек нет.
Документы готовы. Осмотр объекта в дневное время по договоренности.
