Описание
Номер объекта: 543444. Продажа участка 1 га., Межводненское поселение, на берегу лечебгого озера Ярылгач
Земли СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ (ВРИ 1.11.20).
Жилой дом строить нельзя.
МОЖНО: бытовки, ангары, склады, переработка с/х продукции, туристические базы, глэмпинг, ферма.
ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Участок 1 га (100 соток) на берегу лечебного озера Ярылгач.
До Чёрного моря — 1,2 км, до пляжа Межводное — 1,5 км.
Это не "далеко в поле". Это локация, где уже есть спрос на туризм и коммерцию.
ЛОГИСТИКА И КОММУНИКАЦИИ (факты, а не обещания)
Асфальт — в 850 метрах (грузовой транспорт проедет без проблем)
Электричество — ЛЭП рядом (подключение — технически решаемо)
Вода — скважина 3050 м (песок / известняк)
Ближайшие объекты:
село Межводное (магазины, продукты) — 3 км
пгт Черноморское (больница, школа, рынок, АЗС) — 10 км
ЧТО ЗДЕСЬ РЕАЛЬНО СДЕЛАТЬ (готовые бизнес-модели)
Для инвестора
Купить сейчас по цене сельхозземли, через 12 года (после снятия моратория) перевести в рекреацию.
В соседних локациях 10 соток у моря стоят 2,53,5 млн ₽.
Ваш 1 га — это огромный потенциал роста.
Для туристического бизнеса (самый быстрый старт)
Глэмпинг, автокемпинг, база отдыха недалеко от моря, с модульными домиками.
Не нужны разрешения на капитальное строительство
Окупаемость 12 сезона
ЧЕСТНО О ТОМ, ЧТО НЕЛЬЗЯ
Жилой дом (ИЖС) — НЕЛЬЗЯ
Таунхаус / коттеджный посёлок — НЕЛЬЗЯ
Капитальное строительство без проекта освоения земель — НЕЛЬЗЯ
Юридическая чистота:
Границы установлены, кадастровый номер действителен.
Участок НЕ входит в прибрежную защитную полосу (проверено).
Обременений, арестов, споров нет.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
90:14:071201:1623
Любой покупатель может проверить выписку ЕГРН самостоятельно.
ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ
