Описание
Xотитe cвoю coбcтвенную маленькую феpму или тихий угoлок pядoм c гoродoм? Вaм cюдa!
Coбственник
Статус земли для вeдeния ЛПХ (ИЖС+фермa)
кaдaстрoвый aдрeс учacтка: 27:17:0301901:337
кадacтровый адpеc жилoго дoма на учaстке: 27:17:301901:229
Участoк пpавильной квадрaтнoй формы, 11 cотoк +/- 6 мeтpoв.
Раcполoжениe: село Мичуринское, ул. Почтовая, д. 5.
Достоинства: Участок, который не требует регистрации и получения различных технических условий от ресурсоснабжающих компаний. Участок существует с 1996 года. Разрабатывался "с нуля".
Преимущество перед ИЖС - 1)ЛПХ - по сути разрешение от государства на фермерство и разведение любых животных от кур и кроликов до коров и лошадей. В селе есть ветеринарный врач, следящий за здоровьем животных и проводящий ежегодную вакцинацию.
2)Участок существует давно, поэтому при покупке не надо корчевать деревья, выравнивать уровень земли, удобрять, получать различные согласования и регистрации.
Участок разработанный.
Участку присвоен милицейский адрес, газ подведен до границы участка, подводка электричества от столба на границе участка 5 кВт - разрешение получать не надо, подключение существующее!
О жилом доме: На участке зарегистрирован жилой деревянный дом 58 кв.м. По факту дома нет - разобран, сохранился только ленточный фундамент. Расположение дома на кадастровом плане не указано, поэтому при строительстве нового дома нет необходимости устанавливать дом, согласно существующего плана. Имеется небольшая бытовка для временного проживания.
Для подсобного хозяйства: на участке есть деревянный сарай для скота, рассчитанный на 2 коровы, 2 десятка птицы, кроликов в отдельных клетках, с отдельным помещением для свинарника.
Для огородничества: земля удобрялась навозом последние 25 лет. Плодовые деревья и кусты: абрикос, ранетка, виноград, смородина, малина, калина, высокий парник под ранние овощи; успешно (проверено) растут в открытом грунте томаты, капуста, огурцы, баклажаны, перцы, картофель, небольшие арбузы.
Очистка от деревьев не требуется - 2 маньчжурских ореха рядом с фундаментом.
Соседи. Участок находится между двух соседских домовладений. Соседи приятные, адекватные люди, громкая музыка и шумные гулянья - это не про них. Все уважают друг друга и тишину соседей.
Природа: до пляжа реки Амур 700 метров. Потока со множеством мелких островов. Прекрасная рыбалка, в лесах много грибов, чистый воздух с великолепным видом.
Инфраструктура: рядом с участком пара местных магазинов, в пешей доступности почта, администрация поселения, МФЦ школа, дом культуры и ещё несколько магазинов. Проводной интернет от Ростелеком.
Транспорт: до города можно добраться как своим транспортом - отремонтированная асфальтовая дорога до самого участка, так и общественным транспортом - от Автовокзала автобус №114. На общественном транспорте минут 40 до автовокзала. Расстояние от площади Ленина до участка 22 километра. Две остановки автобуса равноудалены от участка. По сути- участок между двумя остановками: 15 минут пешком до любой.
Небольшие недостатки: участок нуждается в уходе - убрать траву и остатки строительного мусора. Вода привозная в бочках, либо строить собственную скважину.
Продаётся по итогу вступления в наследство. Единственный собственник. Собственник в Санкт-Петербурге, удаленная сделка
