Описание
Сaлют !
✅Это ИЖС‼️ в ceлe с деревенcким таpифом ✅4,6p зa кВт вмеcтo горoдcкoгo ⛔️6,4 p в коттеджных посeлкax, cнт, днп и т.д.
✅Нeт ни какиx дoполнитeльных побоpoв по убopкe снeгa, pемoнту дорoг, пpoклaдкe газа внутpи пoселкa и т.д. кaк в коттеджных поселкаx, o котopыx умалчивaют пpи прoдажe Вам домов и которые вырастаю при полном заселении поселка))))
✅ Из коммуналки только
1) Газ
2) Электричество
3) Мусор
4) Интернет
⛔️Нет оплаты
1) управляющей компании
2) за обслуживание внутрепоселковых сетей
Газа, Электро, уборке дорог, очистке дорог, замены ламп на улице, благоустройства.
Ремонта дорог, сетей и т.д.
✅В селе все делает администрация поселения, а не вы за свой счет)
На участке и доме выполнены оптимальный перечень работ под формат дома «купил, заезжай и живи» и не занимайся ремонтом, а отдыхай и наслаждайся ✅
Многие сталкиваются с болью после покупки дома, когда нужно проводить доп. работы по площадкам под. авто, дорожкам, красивому забору, отмостки, прокладку газовых труб, выравнивание участка и т. д. , это нужно перебрать несколько бригад ‼️для качественных работ, их поселить у себя на участке, купить бытовку, терпеть грязь☹️, заниматься производством работ вместе сними, привозить материалы и покупать им инструменты т.д. Ну или нанимать строительные компании) цены будут на порядок выше.
При покупке готового дома с облагороженной территорией самое важное вы экономите время) и деньги, и начинаете жить и не отвлекаться от спокойного уклада к которому привыкли, в то время как остальные начинают жить в стройке покупая не доделанные дома.
Сделано:
1)Благоустройство участка с выравниванием и завозом грунта и газона( сделаны уклоны в сторону улицы для исключения луж, участок сделан выше дороги,) ✅
На участке яблоня и слива
Грунтовые воды на глубине 8-9 м( по весне у вас не будет болота на участке
2)Уличная дренажная система ( для того чтобы вода скрыши не заливала участок)✅
3)Септик ✅
4)Газификация ✅
5)Откатные ворота с электроприводом и пультом открывания ( понимание удобства прийдет, когда зимой в мороз ручками несколько раз откроете ворота для заезда авто )))✅
6)Водоснабжение: скважина 65 м ✅
7)Видеонаблюдение :
8 камер, одна из них в котельной, чтобы контролировать происходящее в котельной ✅
Шесть по периметру дома ✅
Одна на улицу✅
8)Добротно сделанная площадка(88м2) под 4 авто с армированием бетона в 2 слоя арматурой и вымощенная заводской брусчаткой ( обычно отсыпают асфальтной крошкой или еще чем то, готовьтесь при мощении это все убирать ( доп расходы) и утилизировать, так как нужно будет заливать площадку из бетона с подготовкой из щебня и песка) ✅
9)Широкая отмостка✅ вымощенная ‼️заводской брусчаткой( а не присыпанный грунт щебнем для вида ) не заводская брусчатка будет крошится после первой зимы( был такой печальный опыт у меня☹️) заводская дороже в 2 раза‼️
10)Электричество 15 кВт✅( сейчас стоит подключить около 60 тысяч, раньше это стоило 500 руб)
11)Интернет заведен в дом и стоит роутер✅
12)Уличное освещение✅( освещается весь участок, въездная группа, дорожки к дому, периметр дома)
13)большая терраса 30 м2 :
Не нужно строить беседки и бегать в них под дождем или в снег, вышел на террасу в тапочках попил кофе и в дом) ✅
Ширина 4 м, оптимальная для террас пристроенных к дому, при ширине террасы в 3 м. При открытой распашной двери, на 40 % терассы уже ничего не поставить в районе открывания двери ✅
Лестница в дом под крышей ✅( если ступени не защищены от осадков, то быстро идет их разрушение⛔️)
Сделано хорошее освещение из влагозащитных светодиодных светильников ( в 99 % освещение ни какое в продаваемых домах) ✅
Выведено 8 розеток уличных( обычно это не делают )✅
14)Выведен провод для подключения генератора✅
15)Праздничная подсветка дома✅
16)Уличная часть забора выложена кирпичом на белом цементе✅
17)Газон✅
18) по периметру участка сделан правильный забор( все приходя к тому что вбитые для галочки столбы в землю обтянутые рабицей это бутафория и не безопасно ) и все кто живут в своем доме приходят к нормальному правильному забору, чтобы от соседе ничего ни текло на участок , не разъезжалась земля в случае когда один сосед выравнил свой участок, а другой нет(✅
залита лента высотой 1.2 м длинна 180 м ширина 0,4 м. Посчитайте стоимость, удивитесь цене и трудоемкости и геморрою при согласовании с соседями✅
Смонтирован профлист лицевой стороной во внутрь , а не к соседу)✅
Внутренняя отделка.
1) Скрытая разводка коммуникаций, важный элемент интерьера, нет этих паутин труб, проводов, коробов портящих вид стен, потолков ✅
2) в доме подготовка сделана для водоочистки✅
3) достаточно освещения( жить в темном подземелье ни кто не хочет) и заморачиваться работами по дополнительному освещению не особо желает. ( в большинстве домов на продаже по одной люстре в центре, как в хрущевках) и вслучае прокладки доп освещения на стенах появляются паутины проводов)✅
4) Проходные выключатели и размещение розеток и выключателей в тех местах где не будет шкафов( а не тупо розетки по углам)✅
5) большое количество розеток ( их ни когда не бывает много)✅
6) кухня с техникой) :
с посудомоечной машиной, ✅
духовым шкафом, холодильником, ✅
микроволновой печью, ✅
подсветкой рабочей зоны, ✅
варочной панелью, ✅
розетками для подключения разной бытовой техникой)✅
7) подвесные унитазы ✅ 3шт.
8) меблированная ванны и много света)✅
9) энергосберегающие светодиодные светильники ✅
10) двери из массива ( не картонные из Леруа)✅
11) перила✅
12) входная дверь сделана на заказ и покрашена в белый цвет и вписывается в общую стилистику дома✅
14) в каждом санузле установлен гигиенический душ рядом с унитазом✅
15) вентиляция из санузлов, кухни, котельной выведены на крышу, а не в стены, которую просто забыли сделать в безграмотных проектах✅
16) окна в пол✅
17) теплый пол в трех сан. узлах и при входе✅
18) большая гардеробная при входе в дом✅
20) в туалете подготовленно место для стиральной машины и сушильной машины✅
21) в родительской спальне свой сан.узел✅
22) у детей свой санузел ✅
23) гостевой сан узел на первом этаже✅
24) имитация бруса покрашена до монтажа ее на стену и в случае когда дерево усыхает не будет не прокрашенных полос в стыках имитации, будьте внимательны когда вам начинают продавцы домов говорить что покрасите с монтированную неокрашенную имитацию в какой угодно цвет)))✅
25) интернет разведен по дому проводом ( когда много потребителей в безпроводной сети WI-FI интернет начинает тормозить)✅
26) стоит дублирующий запасной электрический котел на случай поломки или ремонта газового котла.
27)остекление 70 профиль с 2х камерным стеклопокетом + установлены на всех окнах маскитные сетки
29) в сан узлах и котельной сделаны трапы (в случае аварий вода будет уходить в канализацию а не подтапливать помещения, а в котельной при проведении ремонтных работ будет куда сливать воду из систем отопления или водоснабжения) в 99% домов , трапы в полу не делают экономя на безопасности ♂️
✅Один взрослый собственник
✅Ни кто не прописан
✅Документы на дом и участок в порядке)
