Описание
Прoстоpный и кoмфopтный дом в получасe езды oт МКАД.
Пpoдается кирпичный жилoй дoм c кaчeственным ремонтом (2008 гoд постpойки, pемонт зaкoнчeн в 2010 г.), нa югe Нoвoй Mосквы, в окpужении густoго леcа, в пocёлке "ГРАФСKАЯ УCАДЬБA». Cобствeннocть с 2008 года, пpямая пpодaжа, 1 взpoслый собственник, никто не прописан, подойдет под ипотеку. Быстрый выход на сделку, полный пакет документов.
Бетонный фундамент. Крыша - мягкая кровля. Дом теплый, сухой, с продуманной и функциональной планировкой.
На 1-ом этаже:
Прихожая, просторный холл, гостиная с камином и выходом на летнюю веранду и участок, кухня-столовая зона, с/узел, 1 комната свободного назначения.
На 2-ом этаже:
Просторный холл с выходом на балкон, 1 мастер-спальня со своей гардеробной и с/узлом совмещенный с ванной (джакузи); 1 спальня, состоящая их двух объединенных комнат и еще 1 комната. На этаже имеется отдельный 1 с/узел совмещенный с ванной.
Мансардный этаж (свободное назначение), пол покрыт мягким противоаллергенным ковролином (Франция).
-1 этаж:
расположен небольшой бассейн с противотоком, сауна, зона отдыха и чайная комната, с/у с душем, котельная-бойлерная.
Ухоженный участок с красивым ландшафтом и взрослыми деревьями (хвойные и плодовые), есть пруд, прогулочные дорожки и скамейки для отдыха. Установлена система автополива. По всему периметру участка освещение (фонари). Крытая беседка с мангалом.
В доме дополнительно установлен генератор (автомат, бензиновый) и водо-накопитель.
Теплый гараж на 2 м.м, автоматические ворота.
На полу во всех комнатах - паркетная доска (дуб), в гостиной и на кухне - керамогранит, камин (мрамор), межкомнатные и входные двери (Италия). Окна (Германия). Во всех комнатах установлены кондиционеры. Интернет, Телевидение. В доме проведена охранная сигнализация. Все коммуникации центральные (газ магистральный, вода, водоотведение, электричество 15 квт).
Рядом с поселком расположен санаторий Михайловское и в 1,5 км поселок "Шишкин лес" со всей инфраструктурой (магазины, аптека, школа, д/садик и др.). В 2023 году откроется метро в Троицке.
Очень тихо, чистейший воздух (поселок расположен в окружении леса), пруд с водоплавающими птицами.
На территории поселка есть небольшая детская площадка. Установлен шлагбаум (пульт). Всего в посёлке 29 домов.
Поселок отделен от шумных и загрязненных трасс. Удобная транспортная развязка. Можно доехать до поселка по Калужскому шоссе и по Киевскому шоссе как на личном, так и общественном транспорте.
Просмотр осуществляется в заранее согласованное время.
