Описание
Кaтeгория зeмель: Зeмли особо oхpаняемыx тeрритoрий и объeктoв Paзpешенное иcпользование: Для cтpоительcтва пансиoнaта (пoдpобнеe см. ниже)
Пaнcионат Mихайлoвскоe рaсположен в экoлoгически чистoм райoнe Мocковcкой oблаcти, в нeпoсpедственной близости от реки Москва (300 м) в живописном селе Михайловское, в котором расположена действующая церковь Архистратига Божия Михаила, построенная в 1877 году. В 19 км от пансионата расположен православный Саввино-Сторожевский монастырь в городе Звенигород. Его основал в 1398 году преподобный Савва, Звенигородский чудотворец, один из первых учеников преподобного Сергия Радонежского, по просьбе Звенигородского князя Юрия Дмитриевича, второго сына Великого Московского князя Димитрия Донского.
Село Михайловское Одинцовского района всегда считалось жемчужиной Подмосковья, чистый воздух, чистая река. Удаленность от автомагистралей и дорог с интенсивным движением создает ощущение полной тишины и покоя. Тишина нарушается только пением птиц, поскольку большая часть территории пансионата покрыта лесом. Сегодня это наиболее востребованное западное направление Московской области, поскольку оно связано с подмосковной Швейцарией - Звенигородом. От входа № 3 пансионата до р. Москва пешком - 400 м.
В трех километрах от пансионата расположен памятник природы Улитинская Нагорная дубрава.
Проезд возможен по четырем направлениям шоссе: Новорижское (67 км от МКАД), Рублево-Успенское (61 км от МКАД), М-1 (платная, 65 км от МКАД), Минское (70 км от МКАД). До пансионата идет хорошая асфальтированная дорога, по которой изредка проезжает автотранспорт. От автобусной остановки "Михайловское" до входа № 1 пансионата пешком - 400 м.
Водоснабжение осуществляется от водонапорной башни. Электрическая сеть подведена ко всем объектам инфраструктуры на территории пансионата. Установлена ТПП на 250 кВА. Выделена мощность 250 кВт.
Территория пансионата имеет металлическое декоративное ограждение, четверо ворот и 4 калитки: по двое с проезжей части, основные с противоположной и одни с западной стороны. В настоящее время пансионат не работает.
На территории пансионата располагается железобетонное административное здание площадью 384 кв. м, требует ремонта. Фундамент и стены здания позволяют надстроить еще один этаж. Основным эксплуатационным объектом пансионата были десять двухэтажных летних домиков площадью 111 кв. метров каждый, рассчитанных на две семьи. Требуют капремонта, либо могут быть снесены.
Идеально подходит как для организации пансионата, дома отдыха, реабилитационного центра, загородного отеля, так и для глэмпинга.
В апреле 2023 года получены ГПЗУ с приложениями и ТУ на подключения к электроснабжению ПАО «Россети» - до 12,81 МВА и газоснабжению филиал АО «Мособлгаз» «Запад» - до 15 куб. м/час.
Подготовлен бизнес-план реконструкции пансионата и открытия на его территории глэмпинга.
Основные виды разрешенного использования земельного участка из ГПЗУ:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1;
• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2;
• площадки для занятий спортом 5.1.3;
• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4;
• водный спорт 5.1.5;
• авиационный спорт 5.1.6;
• спортивные базы 5.1.7;
• природно-познавательный туризм 5.2;
• туристическое обслуживание 5.2.1;
• охота и рыбалка 5.3;
• связь 6.8;
• автомобильный транспорт 7.2;
• курортная деятельность 9.2;
• санаторная деятельность 9.2.1;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• передвижное жилье 2.4;
• общежития 3.2.4;
• деловое управление 4.1;
• магазины 4.4;
• общественное питание 4.6;
• гостиничное обслуживание 4.7;
• развлечение 4.8;
• служебные гаражи 4.9;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• спорт 5.1;
• поля для гольфа или конных прогулок 5.5;
• трубопроводный транспорт 7.5;
вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
