Участок, 964 сот. на продажу в селе Михайловском

Kатeгopия земель: Зeмли особо oхpаняeмыx тeрpитopий и объeктoв Paзpешенноe испoльзoвaние: Для строительства пaнсионатa

Пaнсионат Mихaйловскoе pаcпoложен в экологичeски чиcтом рaйoне Moскoвскoй oбласти, в непосpедственнoй близoсти oт реки Москва (300 м) в селе Михайловское.

Удаленность от автомагистралей и дорог с интенсивным движением создает ощущение полной тишины и покоя. Большая часть территории пансионата покрыта лесом.

Проезд возможен по четырем направлениям шоссе: Новорижское (67 км от МКАД), Рублево-Успенское (61 км от МКАД), М-1 (платная, 65 км от МКАД), Минское (70 км от МКАД). До пансионата идет хорошая асфальтированная дорога, по которой изредка проезжает автотранспорт. От автобусной остановки "Михайловское" до входа № 1 пансионата пешком - 400 м.

Электрическая сеть подведена ко всем объектам инфраструктуры на территории пансионата. Установлена ТПП на 250 кВА. Выделена мощность 250 кВт.

Территория пансионата имеет металлическое декоративное ограждение, четверо ворот и 4 калитки: по двое с проезжей части, основные с противоположной и одни с западной стороны. В настоящее время пансионат не работает.

На территории пансионата располагается железобетонное административное здание площадью 384 кв. м, требует ремонта. Фундамент и стены здания позволяют надстроить еще один этаж. Основным эксплуатационным объектом пансионата были десять двухэтажных летних домиков площадью примерно 110 кв. метров каждый, рассчитанных на две семьи. Требуют капремонта, либо могут быть снесены.

Идеально подходит как для организации пансионата, дома отдыха, реабилитационного центра, загородного отеля, так и для глэмпинга.

В апреле 2023 года получены ГПЗУ с приложениями и ТУ на подключения к электроснабжению ПАО «Россети» - до 12,81 МВА и газоснабжению филиал АО «Мособлгаз» «Запад» - до 15 куб. м/час.

Основные виды разрешенного использования земельного участка из ГПЗУ:

• коммунальное обслуживание 3.1;

• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;

• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;

• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1;

• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2;

• площадки для занятий спортом 5.1.3;

• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4;

• водный спорт 5.1.5;

• авиационный спорт 5.1.6;

• спортивные базы 5.1.7;

• природно-познавательный туризм 5.2;

• туристическое обслуживание 5.2.1;

• охота и рыбалка 5.3;

• связь 6.8;

• автомобильный транспорт 7.2;

• курортная деятельность 9.2;

• санаторная деятельность 9.2.1;

• историко-культурная деятельность 9.3;

• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;

• улично-дорожная сеть 12.0.1;

• благоустройство территории 12.0.2;

условно разрешенные виды использования земельного участка:

• передвижное жилье 2.4;

• общежития 3.2.4;

• деловое управление 4.1;

• магазины 4.4;

• общественное питание 4.6;

• гостиничное обслуживание 4.7;

• развлечение 4.8;

• служебные гаражи 4.9;

• стоянка транспортных средств 4.9.2;

• спорт 5.1;

• поля для гольфа или конных прогулок 5.5;

• трубопроводный транспорт 7.5;

вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:

• коммунальное обслуживание 3.1;

• связь 6.8;

• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.