Описание
Пpямая прoдажа, бeз риэлторов и поcрeдников нaпрямую от собствeнникa. 1 coбcтвeнник c момента покупки у заcтpoйщикa. Мaт капитaл и дp. льготы нe применялись. Bce счeтa oплaчeны, вcе плaтёжки доступны для пpocмoтpa в oнлaйн на официальныx cайтов поставщикoв газа, cветa и пр.
Продaется пpоcтoрная квартира в Миловке Уфимского района, от Затона 2 км. До центра Уфы 20 мин. езды (например в 9 вечера до южного автовокзала 20 мин, до гостинки 25 мин, монумент дружбы 22 мин).
Подьезд чистый. Большое пространство в общем коридоре, где можно хранить велосипед и коляску.
Состояние квартиры: ОЧЕНЬ старый косметический ремонт (сдавали 3 последних года в аренду, поэтому чтобы жить, нужно хотя бы переклеить обои и перестелить линолеум), комнаты изолированные, лоджия застеклена, раздельный санузел. Есть старая мебель, которую планирую вывезти на мусор в ближайшие выходные. Окна пластиковые большие, квартира проветривается моментально.
Отопление: газовое. Котел меняли на новый в феврале 2023г, позволяет выставлять в квартире удобную температуру и индив. отопление, отлично экономит деньги зимой.
Дом кирпичный, 4 этажный. 2016 года постройки. Управляющая компания находится в самом доме. Четыре подъезда. Подъезды чистые, несколько раз в неделю проводят влажную уборку.
В доме действующий провайдер Уфанет, Ростелеком.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности детский сад Совушка (с ясельной группой), новая школа (по прописке дом относится к Школе 101 с углубленным изучением экономики). Также ездит школьный автобу до Демы, магазины Пятёрочка, Завхоз. Автобусы: 135, 364п, 214, 216 с. Всегда свободные места на парковке как во дворе, так и вокруг дома. Закрытая благоустроенная территория. Жилой комплекс полностью огорожен , на въезде автоматический шлагбаум. Дворы оборудованы современными детскими и спортивными площадками с прорезиненным покрытием. Повезло с соседями, не раз выручали.
ЖКХ. Квартира большая, но сравнительно мало съедает денег за коммуналку (видимо из-за того что действует сельский тариф). Коммуналка в месяц выходит 1737р. Кап ремонт 617р. За газ зимой выходило в среднем 1500р. Долгов нет.
1 взрослый собственник, долгов и обременений нет.
Примечания: я переехал в Ставрополь, квартиру будет показывать собственник, мой отец. Фото сделаны 15 августа 2022 года (кроме той где пустой коридор), ремонт старый от застройщика, но теоретически так как квартира довольно большая, можно жить и параллельно делать свой ремонт. Если у вас есть машина, то это несомненно идеальное место для семейной жизни: у нас тут тихо, спокойно и безопасно.
Если у вас еще нет всей суммы, но уже хочется начать жить и обживаться, или хочется попробовать пожить, присмотреться поближе к району и решить окончательно - могу заморозить сумму сделки на пару месяцев и сдать пока в аренду.
По поводу цены, почему так дешево: в квартире первоначальный ремонт, грязные обои и даже старая мебель. Я сейчас планирую делать новый ремонт в НГ праздники, для дальнейшей быстрой продажи квартиры за 6+млн (буду ремонтировать, но и увеличу стоимость квартиры на сумму ремонта). Поэтому если умеете сами клеить обои и делать косметику - не затягивайте с просмотром. Если хотите смотреть квартиру чтобы купить по текущей супер низкой цене - предупреждаю сразу - будьте готовы при просмотре представить в воображении квартиру после того как вы вывезете мебель, переклеете обои и постелите ламинат. Но если в кратце, то квартира - пушка, и цена действительно очень привлекательная для этого дома и этой локации! Инфраструктура с каждым годом развивается колоссальными темпами, не удивлюсь если через 10 лет это будет уже часть Уфы.
Торг уместен, но самый минимальный.
Как проходит осмотр: мой отец лично готов показывать раз в неделю, но в идеале его нужно будет забрать с района ул. Гафури вместе с ключами, так как он сам без машины
