Описание
Участок: назначение ИЖС, ровный, прямоугольный, 10 соток, проведено межевание, вынесены точки. Относительно района - самая высокая улица, дома на других улицах не перекроют вид на город, Чатыр-Даг. Тихий район: самолетов, производств, шумных механизмов нет.
Территория без ограничений на застройку, согласований и разрешений от ФСБ и иных органов получать не требуется.
Дом: построен из ракушняка (в целый камень), 2 этажа, общая площадь 268,8 м2, возведены внутренние перегородки на обоих этажах, соответствуют планировке на схеме. Высота потолков 3,5 м.
Продуманная эргономичная планировка: гостевая спальня на 1 этаже, 4 спальни на втором этаже. Отдельный санузел для мастер-спальни. Два выхода: основной и во двор, у каждого выхода небольшой изолированный тамбур для сохранения тепла в ветренные дни и хранения обуви. Предусмотрены 2 балкона. Окна, крыша отсутствуют (подготовлена обрешетка под кровлю), чтобы новый владелец сам выбрал дизайн, качество. Вариант отделки представлен на фото.
Крепкий основательный фундамент (залит с учетом сейсмики 7-8 баллов), при желании можно добавить еще этаж или сделать мансардную крышу. Сейсмо-армопояс и колонны залиты единовременно, с помощью бетононасоса, т.е. целостная и крепкая конструкция.
Коммуникации: электричество 3 фазы (непосредственно на участке, заключен договор), водоснабжение – тех. условия на присоединение к новому водопроводу (новая линия водопровода 2022 года постройки), есть накопители воды, возможно сделать индивидуальную скважину, газоснабжение – в ближайшее время, заявка на тех. присоединение подана (активные соседи продвигают данный вопрос).
Активно застраивающийся район, соседи приличные, в основном переехавшие с материка, средний возраст 30-50 лет, проживают круглогодично.
В шаговой доступности: детский сад, школа, продуктовые магазины. До центра Симферополя на машине 10 минут, ТЦ «Меганом», Ашан - 8 минут, ТЦ «Метро» - 12 минут, Аэропорт – 18 минут. До моря – 34 минуты. Удобный выезд в город и на объездную дорогу, до трассы Таврида – 9 минут.
Собственник (не риелтор). Разрешение на строительство ИЖС и вспомогательных построек не требуется.
Документы готовы к продаже, электронная регистрация права собственности (можете быть в любом регионе РФ) с Аккредитивом от СберБанка или любого иного банка (форма безопасного для обеих сторон безналичного взаиморасчёта за объект недвижимости).
В собственности с 2016 г., документы РФ, один собственник. Кадастровый номер: 90:12:090103:36.
