Участок, 10500 сот. на продажу в селе Мокрый Корь

Продаю участок принадлежащий на праве собственности, не посредник.
Большой массив, большая часть участка обрабатывается, чистый район, документы готовы. Отказ от покупки МИЗО ТО получен.  

Земельный участок с/х назначения для сельскохозяйственного производства, площадь 105,6 га. КН 71:23:030209:33, 
(участок - единое землепользование - состоит из нескольких участков (это видно на схеме: участки - серый цвет , пруд - чёрный цвет). 
Участок в составе общего с к.н. 71:23:030209:34 - около 60 га ОБРАБОТАН  и готов к посевной 2026 года, можно  увидеть на картах Яндекс  в режиме Спутник. 

 Участок сдается в аренду на период с/х работ с 01 мая  по 1 декабря ежегодно.

Расстояние от МКАД  - 130 км, до Тулы - 60 км. Электричество находится в ближайшем населенном пункте - Мокрый Корь. Удобный подъезд. Участки  граничат  с соседними участками - назначение - Сх 2 . 
Участки расположены в непосредственной близости от  пруда (площадь зеркала пруда - 9 га) . Я не являюсь собственником пруда, пруд не продаю)

Не меняю, не дроблю, осмотр участка самостоятельно. На картах Яндекс очень четко видны границы, в том числе и обрабатываемой части. 

КРАТКО: 
105,6 га сельхозземли | часть уже в обработке | единый массив

 Тульская область, Ясногорский район  
130 км от Москвы, 60 км от Тулы

 Площадь 105,6 га  
 Продаётся единым массивом  
 Около 60 га уже обрабатываются и готовы к посевной  
 Остальная часть — резерв, который можно постепенно вводить в оборот  
 Удобный подъезд  
 Рядом пруд  
 Документы готовы, отказ МИЗО получен

 Если учитывать только обрабатываемую часть, стоимость составляет около 110 тыс ₽ за гектар, что ниже рыночных предложений по аналогичным участкам.

 Цена: 7 200 000 ₽  
Разумный торг при быстрой продаже