Описание
Собственник!!!
Продам дом в селе Молдаванское на участке 25 соток. С видом на горы!
Все коммуникации подключены. Газ сетевой, свет, вода (центральная, есть всегда), канализация септик. Продаю с мебелью! Заходи и живи! Оставляю весь инструмент.
Село расположено на горе, никогда не топит!
Очень удобное местоположение: До Крымска 6 км, до Славянска на Кубани 12 км, до Абинска 29км, до Анапы 68 км, до Новороссийска 50 км.
Усадьба находится в красивейшем месте Крымского района, высоко, на южном склоне горы. Визитной карточкой поселка является долина Лефкадия с ее безчисленными виноградниками, это центр винного туризма в Краснодарском крае. Кому интересно, работа есть в Лефкадии (приложила фото)
На участке расположены ДВА ДОМА. Оба дома газифицированы и отапливаются. В домах самодостаточная система отопления самотеком, что очень удобно, и не зависит от электричества.
Вода есть всегда!!! (что очень ценно для юга) Очень качественная, ценится здесь, напор всегда мощный.
В первом доме расположены 3 комнаты и прихожая. Дом 44,6 кв.м, комнаты 17,6/13,6/8,6. Прихожая 4,8 кв.м. Окна пластик, потолки натяжные. Дом из натуральных экологичных материалов, дышит-саманный, летом комфортно даже без кондиционера в любую жару. Зимой наоборот тепло.
Дом стоит на высоком цоколе, под домом большой старинный винный молдаванский ПОДВАЛ арочного типа, выложенный из натурального камня площадью 24 кв.м. Высота сводов 1.8 м. Очень удобно ходить не нагибаясь. В нем всегда комфортная температура для хранения заготовок и вина. Подвал выложен мастерами еще в начале 19 века, без использования связывающих компонентов. Такие подвалы еще сохранились здесь, но их уже осталось мало. Это редкость, это ценный раритет.
Во втором доме расположены прихожая, гостиная, кухня, санузел с газовой колонкой. Дом 36 кв.м. Крыша металочерепица, дом блочный, утепленный. Зимой очень тепло.
Окна пластик. Кухня квадратная, очень удобная в планировке. Отдельно заслуживает внимания гостиная. Она полностью разрисована вручную!!! Это художественная частная эксклюзивная работа. В гостиной пол ламинат. Санузел под ремонт. На мансарде планировался второй этаж, есть возможность его доделать с отдельным выходом.
К дому пристроен ГАРАЖ или мастерская (кому под что удобно). Из мастерской лестница на мансарду (планировалась мужская берлога…) Гараж выложен из блока, площадь 22,1 кв.м с небольшим подвальчиком.
ДВОР отделен забором от сада и огорода., частично забетонирован. Во дворе растет виноград сорта Изабелла (винный). А так-же во дворе высажены молодые лозы вкусного черного винограда в количестве шт. Так же высажены мята, мелисса, цветы.
Высажен молодой САД. Саду 2-3 года. Сад посажен со знанием дела, с правильно выверенными рядами, ухожен, подстрижен. Высажено 85 деревьев!!! Есть все! Через пару лет начнет плодоносить. Все саженцы приобретались в зарекомендованном питомнике. Есть вся схема посадки по сортам деревьев, при продаже все передам. Растет: шелковица, миндаль, грецкий орех, фундук, слива, груша, яблоня, абрикос, персик, черешня, шарафуга, хурма, инжир, гранат, зизифус, киви. Акцент сделан на черешню и персики (самые продаваемые в сезон). Это уже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!!
Высажен молодой ВИНОГРАДНИК-50 корней!!! Лозе 2 года, элитные столовые сорта винограда с разными сроками созревания, от самых ранних до поздних. Такие сорта как: ландыш, ливия, анюта, любимый, памяти учителя, преображение, благовест, боготяновский, антоний великий фуршетный, мускат гамбургский, байконур, надежда азос, киш-миш столетие, киш-миш лучистый.
Земля на участке чистый чернозем, черная, жирная, очень много червей. На ней растет все!
Само село Молдаванское расположено на горе. Поселок никогда не топит! Молдаванское является центром крымских сел, поэтому здесь работает администрация всех поселений. В здании администрации так же работает отделение сбербанка, кабинет МФЦ. Село очень развито. Магазины: «Пятерочка», «Магнит» (скоро будет «Магнит Косметик»), частные продуктовые магазины, строительный магазин-база, СТО, Огромная школа, 2 садика, аптека, поликлиника, кафе, для женщин множество частных бьюти услуг, вин.завод Лефкадия, гостиница Лефкадия.
В молдаванке развит спорт. Работает своя школа бокса для детей и взрослых. Свой тренажерный зал с современными тренажерами. Для детей работает школа английского и китайского языка. Есть свой парк отдыха с горками, качелями для детей. Большой клуб с библиотекой, и кружками для детей.
Визитной карточкой поселка является долина Лефкадия. Вы можете наслаждаться прудами с рыбками в парке Лефкадии, наслаждаться местной пиццей, приобрести местные вина, и много, много другого. Строится бальнеологический курорт. Все не описать… Это надо увидеть. А когда увидите, то просто влюбитесь в эти места…
Продаю в связи с тем, что не в состоянии одна ухаживать за таким хозяйством.
ТОРГ.
