Описание
Продам обустроенный земельный участок , расположенный на южной солнечной стороне склона в с.Молдовка .Участок расположен в тихом месте в конце улицы ,правильной квадратной формы и с незначительным уклоном.Вся улица заселена.Участок стоит на кадастровом учете с УТОЧНЕННЫМИ границами - 23:49:0404006:7710.На участке растет груша,инжир,хурма,слива и фундук.ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:участок расположен на возвышенности,с него открывается прекрасный вид на кавказские горы, пойму реки Мзымта,поселок Черешня и море.Ниже построенные дома НЕ ПЕРЕКРЫВАЮТ вид на море.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:асфальтно-бетонная дорога ДО САМОГО УЧАСТКА.Остановка общественного транспорта в 300 метрах.До Краснополянской трассы и магазинов,в т.ч. Магнит и Пятерочка всего 5 мин,до Красной Поляны-30 мин,до Олимпийского Парка ,Сочи Парка (на фото) и аэропорта-10 мин,ДО МОРЯ всего 15 минут!))))ПОСТРОЙКИ и СООРУЖЕНИЯ:залита бетонная плита вьезда на участок с парковочной зоной на два автомобиля (гостевая парковка на 3-4 авто у въезда на участок) ,опорная стена с двойным армированием под техническое помещение площадью 30 м.кв,стена гидроизолирована,проложена дренажная труба .Установлены консольные автоматические ворота с эл.приводом Nice (Италия).Участок огорожен.ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью 18 м.кв установлен на буронабивные сваи, разделен на 3 зоны:спальную,санузел и сауну.В доме: холодное и горячее водоснабжение (установлен бойлер), санузел с умывальником,кондиционер,стиральная машина,душевая кабина,сауна.Полностью утеплен,обшит внутри евровагонкой , пол-керамогранит и ламинат.Все коммуникации в доме скрытые.Подготовлен для круглогодичного проживания..КОММУНИКАЦИИ:заведено электричество 15 кВт (счетчик на участке),установлен Лос (локальные очистные системы) с необходимой сопроводительной документацией для последующего ввода дома в эксплуатацию,сброс воды из Лоса выведен за территорию з/у.Вода центральная в доме и на участке.ДОКУМЕНТЫ: на право собственности,собственник один.Категория земли ИЖС.Получено уведомление (РАЗРЕШЕНИЕ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО 2-хэтажного дома площадью 140 м.кв, срок действия разрешения 10 лет.ВОЗМОЖНО внесение изменения в разрешение на строительство и постройка дома ДО 270 м.кв.!(Помощь в переоформлении).Заключение РОСАВИАЦИИ также есть.Под данный участок был разработан проект дома,планировка выполнена с учетом видовых характеристик из помещений.Участок НЕ оползневелый,есть заключение геологической экспертизы.Р.s.на обустройство,коммуникации,получение разрешения на строительство потрачено 1500 тыс,прилагаются к зу бесплатно.Звоните,СОБСТВЕННИК.
