Описание
Прoдaeтся идeальный дом для ценителей добpотнoсти, функциoнальноcти удобствa! Кoмфopтный и уютный дoм пoстроен в cтилe " Шалe" из двoйногo бpуса, кoтopый превoсхoдно поддеpживает внутрeнний микpоклимат.
Актуaльнaя и пpoдуманная плaниpовкa дoма c пaноpамным остeклeниeм, дающим визуальныe прeимущeства на oкружающие виды и максимально естественное освещение. в доме современный ремонт, продуманная до мелочей обстановка.
Первый этаж: обустроенная прихожая, гардеробная для верхней одежды и закрытая котельная. Далее из просторного холла открывается гостиная с зоной отдыха и кухня-столовая с выходом на террасу. Особую атмосферу гостиной придает ,настенный 3D камин со встроенным звуком "потрескивание дров". Так же на первом этаже располагается детская комната, душевая-санузел. Пространство под лестницей тщательно продумано, там разместили стиральную и сушильную машины фирмы ВОSН а также гладильную доску и другие принадлежности.
Второй этаж: Холл-кабинет, 3 спальни( из двух спален выход на балкон, с которого открывается потрясающий вид на море) и ванная комната.
Преимущества:
-район с развитой инфраструктурой, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, удобный выезд в любую часть Большого Сочи;
-дом расположен в спокойном, уютном и живописном месте, при этом до моря 10 минут на автомобиле;
-ровный участок 10 соток, что крайне редко для Сочи!
-на участке обустроена зона отдыха с маркизой для террасы, которая защищает от солнца и непогоды, а также является важным атрибутом экстерьера;
-все коммуникация заведены в дом и подключены;
-установлен стабилизатор напряжения на каждую фазу;
-установлен бойлер и дорогой надежный 2-х контурный котел;
-заезд на территорию через автоматические ворота, ограждение по всему периметру, парковочные места на 3 автомобиля;
-система безопасности, видеонаблюдение, на окнах автоматические рольставни;
Коммуникации:
-электричество 15Квт 3 фазы
-отопление от электричества
-водоотведение: ЛОС на 8 человек
-водоснабжение централизованное (СНТ)
-газ по границе (заявление на подключение написано)
Конструктивная схема дома:
-деревянные конструкции стен перекрытий и кровли опираются на систему свай и монолитную плиту 40, верх системы фундамента накрыт СИП плитой, стальная рама из прокатного профиля с укладкой на нее обвязочного бруса в теле СИП плиты.
-стены - сруб из Двойного бруса. Перекрытие между этажами по балкам из бруса.
-перегородки предусмотрены, тепло-звуко изолированные конструктивно аналогичные внешним и несущим стенам здания. Во "влажных" помещениях облицовка керамической плиткой по ГКЛ.
-крыша скатная по деревянной стропильной группе, укрытая мягкой кровлей; Кровля над 2 этажом совмещенная, по стропилам с утеплением между ними. обрешетке с воздушным зазором.
-оконные блоки-металлопластиковые 2-х камерные индивидуального изготовления.
-дверные блоки-деревянные индивидуального изготовления.
-полы 1 этажа по верху 224 мм СИП плиты. Во "влажных" помещениях плитка керамическая.
✅Безопасная сделка
✅Пройдет ипотека
