Описание
ПЛОЩАДЬ:Дом - 150 кв.м.;Участок - 4 сотки (2,5 сотки - дом, двор, отступы; 1,5 сотки - сад)СТИЛЬ: хай-текПЛАНИРОВКА: 1-й этаж: - прихожая;- кухня;- раздельный сан.узел;- зал;-лестница;2-й этаж: - комната №1 с большим окном;- комната №2 с балконом;- комната №3 с балконом; - гардероб;- совмещенный сан.узелЗАПОЛНЕНИЕ: бетон марка-300, керамзитный блок. Толщина фундамента - 40 см.С трёх сторон участка подняты мощные подпорные стены. На них установлен забор из доски и декоративной шпаклёвки. На всём участке нет ни одного места с открытым бетоном. ФАСАД : - минвата (для утепления);- короед (в трёх цветах: белый, жёлтый и тёмно-серый)- элементы декора (лёгкая деревянная конструкция тёмно-каштанового цвета и декоративный кирпич) На обоих балконах и крыльце выложена плитка с узором структуры дерева. И также, на балконах установлены перила из калённого стекла.ОКНА: пластиковые (двойное армирование)КРЫША: из металлопрофиля, односкатная. Вода стекает с двух сторон по сточным трубам под бетон, где также по трубам стекает в водоотводный лоток.ДВОР: штампованный бетон с узором прямоугольной брусчатки в стиле "Древний Рим". Это новый вид бетона, который, помимо структурной красоты, отличается ещё и высокой прочностью. Выполнен в трёх цветах: серый и два его оттенка (тёмно-серый и светло-серый).ОЗЕЛЕНЕНИЕ: вдоль двух сторон дома посажены семена травы и 5 кипарисовиков среднего размера, заметно выделяющихся на общем плане. Задняя часть участка (сад) также усеяна семенами травы.ВОРОТА: металлический каркас, обшитый доской забора, и работающий на системе автоматического открывания ворот (два пульта - в комплекте).КОММУНИКАЦИИ:- СВЕТ. 15 кВт. Установлены фонари, освещающие как улицу, так и двор дома (включаются автоматически от датчика света).- ВОДА: для удобства подведена к трём местам: дом, двор и сад.- ГАЗ: оплачен полностью (проект, монтаж) и заведён в дом.- КАНАЛИЗАЦИЯ: установлено локальное очистное сооружение с четырьмя степенями очистки, после которых вода становится технически чистой и уходит в водоотводный лоток. - ДРЕНАЖНАЯ СИСТЕМА: вокруг дома уклон бетона направлен на все водоотводные лотки. В саду уклон земли направлен в ту сторону, где вода по крупному щебню стекает в перфорированную дренажную трубу, а из неё - в общую канаву. После дождя на участке не остаётся ни одной лужи. РАСПОЛОЖЕНИЕ: с. Молдовка - это первый населённый пункт на пути из Адлера в Красную Поляну. Именно поэтому жизнь здесь комфортна как любителям моря (до которого 10 мин езды), так и ценителям горного отдыха (до Красной Поляны - 25 мин). Наш дом расположен в тихом тупиковом месте с просторным заездом. И вся дорога к участку (от федеральной трассы) покрыта либо асфальтом, либо бетоном. Минимальная ширина дороги - 4м. Удобный подъёздной путь.РАССТОЯНИЕ ДО ОБЪЕКТОВ:Автобусная остановка, магазин - 200м;Школа, АЗС - 1км;Аэропорт - 5 мин на авто;Ж/д вокзал, центр Адлера - 10 мин;Море - 10 мин;Олимп. парк - 15 мин;Красная поляна - 25 мин;ВИДЫ: С обоих балконов открываются потрясающие виды как на море (в районах Курортного городка, Имеретинской низменности и Абхазии), так и на горы (в районах Абхазии и Ахштырского ущелья). Хорошо видны объекты Олимпийского парка.ПОДАРОК: для покупателя мною подготовлен душевный подарок. Это дизайнерский мангал, выполненный по индивидуальному заказу одним из лучших мастеров города Сочи.ПРАВОВАЯ СТОРОНА: Строительство велось на основании уведомления о соответствии #2785 от департамента Архитектуры Администрации г. Сочи. В настоящее время на дом получены все правоустанавливающие документы. РАСЧЁТ: наличные, ипотека, мат. капитал. СОБСТВЕННИК.
