Описание
Продажа от собственника.
ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Продаётся 4 этажный современный коттедж: состоит из шести благоустроенных квартир с отдельными входами, разной площади, лестничные марши расположены снаружи дома (фото проекта и планировки квартир прилагается). Общая площадь 480 кВ. м, жилая площадь 350 кВ.м. Это готовое решение для бизнеса в курортной зоне города Сочи. Не нужно и объяснять какие предполагаемые доходы можно иметь, проживая самому только лишь в одних апартаментах из представленных в данном варианте недвижимости, а все другие сдавать в аренду!
1 этаж: две квартиры-студии, каждая площадью 26 кВ.м., высота потолка - 2,5 м.
2 этаж: две 2-х комнатные квартиры с балконом, каждая площадью 60 кВ.м., высота потолка -3,0 м.
(сзади дома на 2 эт. есть отдельный вход в котельное-бойлерное помещение).
3 этаж: 3-х комнатная квартира (3 санузла), 2 балкона, площадь 100 кВ.м., высота потолка -3,0 м
4-й этаж: апартаменты площадью 156 кВ.м, с панорамными окнами (жил. площадь 102 кВ.м.).
Вход в апартаменты с 3 этажа: через холл-гостиную (16 кВ. м) и лестничный марш (5 кВ.м) санузел (3 кВ.м) Здесь же видовая терраса для Лаунж-зоны площадью 24 кВ.м., балкон на фасаде 6 кВ.м. Высота потолков под крышей варьируется от 2,0 до 4,5 м
Коттедж построен в соответствии с индивидуальным проектом, на участке ИЖС 4,5 сотки в Адлерском районе г. Сочи, с. Молдовка, ул. Тимашевская, кадастровый номер участка 23:49:0404006:2740, дом введён в эксплуатацию в 2013 году.
Фундамент: монолитная железобетонная плита на сваях по периметру с дренажной системой, для отведения грунтовых и сточных вод.
Каркас здания: монолитная железобетонная конструкция, колонны во всех основных узлах, с заполнением стен газобетонными блоками.
Крыша мансардная: на железобетонном монолитном залитом каркасе, с основательным утеплением и звукоизоляцией.
Отделка фасада выполнена керамогранитом под натуральный камень.
Внутри все стены оштукатурены ротбандом и покрашены акриловой краской.
Покрытие пола: ламинат и керамогранит.
Отопление: «Тёплый пол» с водным циклом от газового котла в жилых помещениях, где есть керамогранитный пол, радиаторы в каждом помещении.
Коммуникации центральные: электричество, газопровод, вода, которые подведены в соответствии с проектами, утверждённые в ресурсоснабжающих организациях.
На территории участка есть беседка из кирпича, ЛОС, плодоносящий сад с молодыми деревьями. По периметру участок огорожен сеточным забором на фундаменте, по фасаду забор из желтого кирпича. Парковка во дворе вмещает 4 авто.
Рядом в 200 м от дома остановка автобуса и продуктовый магазин. В 800 метрах расположены абсолютно все магазины:хозяйственно-бытовые, продуктовые, супермаркет, аптеки, кафе и рестораны, вдоль Федеральной трассы на Красную Поляну.
Расстояние от коттеджа до основной развязки на Федеральной трассе в сторону аэропорта, Адлера, Сочи, Красной поляны не более 1,5 км. До моря 7 минут на машине, 3-4 км расстояние, до центра Адлера 3 км. До аэропорта 2 км, до жд вокзала 5 км.
