Описание
4x кoмнaтнaя квaртиpа с 4 отдельными вхoдами и 8 пaрковoчными мeстами. идeальный вapиaнт жить в 1 квapтиpе, платить с apeнды 3х квaртир ипoтеку. пoлнaя плoщадь 4 кваpтиры пo 84 кв мeтров (послe отделки получaeтcя 81кв.метp).
БЕЗ OТДEЛКИ, нo зaведена ужe BОДА, кaнализация, элeктричествo, интepнет oптика, присвoeны пoчтовые адреса, можно прописываться. в цену включены электрокотлы, и батареи, окна, техническая дверь, залиты полы и перекрытия.
Чистая сделка, вся история, фотографии строительства, все по снипу. продается 8 кадастровых паспортов: 4 кадастровый паспорта на землю, и 4 кадастровых паспорта на отдельные части дома стоящие на каждом отдельном кадастре (не % от дома а полное 100% владение каждым их 4х частей дома отдельным кадастровым паспортом, это важно что можно продавать все по отдельности без согласования с собственниками соседних квартир).
осматривать можно каждый день, там в соседнем доме копошатся рабочие.
Кадастровые номера на земельный участок: 50:21:0050404:1519 50:21:0050404:1520 50:21:0050404:1531 50:21:0050404:1532
Кадастровые номера на дом: 50:21:0050404:2070 50:21:0050404:2085 50:21:0050404:2084 50:21:0050404:2065
Российская Федерация, Московская область, Ленинский городской округ, деревня Мисайлово, микрорайон Солнечный остров, улица Сиреневая, дом 1Л,
дом 1М,
дом 1К,
дом 1Н.
Статус недвижимости- ФЛ, без обременений единоличная собственностью, на основании этого представляется весь пакет разрешительной документации для прописки и оформления ипотеки.
Квадрохаус выполнен из пеноблока 350мм: плотный, тяжелый, не крошится, выложен по технологии - без щелей, армирование каждые 3 ряда. Фундамент мелкозаглубленный свайно ростверковый, бетон В22.5 М300 П3 F200 W4. Армопояса выровнены, проложена гидроизоляция в стыках.Кирпич дорогой, качественный (Новоиерусалимский завод). Армопояс под крышу залит под маурлат. Маурлат прошит на химические анкера. Дерево все обработано в 3 слоя погружением, от насекомых и огня (Неомид 450).
Планировка свободная, что позволит Вам воплотить ремонт Вашей мечты в реальность. Есть дизайн проект с вариантами ремонта, а также вариантами планировки и расстановки мебели. ⠀
Имеются 8 парковочных места рядом с квадрохаусом, площадка для барбекю, отдельный въезд в каждую из 4х квартир. Проведены все необходимые коммуникации: электричество (оплачено 15 кВт), водоснабжение,теплоснабжения и канализация. ОПЛАЧЕН ГАЗ, оплачен проект газификации включен в стоимость. в этом году обещают газ, но скорее всего не успеют и перенесут на следующий. включен электрокотел, в этом году топил нормально при -27 и жили рабочие в соседнем доме. на время ремонта лучший вариант (точка технологического присоединения газоснабжения).
В поселке внутренний газопровод уложен, трубы опрессованы.
До м. Домодедовская 20 мин. на автобусе (остановка рядом). В 2021 г планируется линия наземного метро (скоростной трамвай). ⠀
Помимо близости к Москве (5 км по Каширскому шоссе) коттеджный поселок «Солнечный остров» может похвастать также и благоприятной экологической обстановкой Ленинского района. Поселок находится в окружении живописного леса, неподалеку расположился целый каскад чистых прудов.
Место и локация потрясающие! Вы получаете ВСЕ преимущества загородной жизни, при этом имея возможность пользоваться городской инфраструктурой!
