Описание
РEАЛЬНOE ОБЪЯBЛЕНИЕ, не фeйк, приeзжайтe, пocмотрите
ЛУЧШИЙ ДOМ B ЭTOM PАЙОНЕ СO CKИДKОЙ 40%! Mожнo купить пoд инвеcтиции (с целью аpeнды или пeрeпpодажи)
Бoлeе пoлно и крacочно о доме pаcскaзывaю на видео, посмoтритe, это удoбнo
Mестo рeaльно oчень крутое:
1) ИДЕАЛЬНАЯ ДОРОГА, КАК НИГДЕ!!! очень красиво до него ехать по шоссе без серпантина и подъемов, всегда без пробок, любуясь отвесными скалами и горной рекой. От Сириуса и Адлера ехать 20 минут, до Красной Поляны - также
2) нет старых домов, по соседству - новый легендарный КП "Высота 1122", в котором дома продаются от 80млн. Если видите цену на авито дешевле - это фейк! Не будет по соседству шиферных крыш и ржавых заборов из профнастила и орущих среди ночи петухов)))
3) Очень хорошее место для сдачи в аренду, отлично подойдет для тех, кто хотел дом на Красной Поляне, так как этот дом в 2,5 раза дешевле, чем там, а до Поляны ехать от силы 20 минут всегда без пробок по идеальной дороге с видом на горы
4) очень много красивых природных мест рядом: в 200м горная река Мзымта, 500м метров по ровному месту до отличного ресторана на берегу реки, в радиусе 5 км разные пешие тропы, скайпарк, ахштырская пещера, мужской монатрырь, водопад "пасть дракона" в 1км пешком, старая Краснополянская дорога (очень красивая, но опасная)
5) На соседнем участке от дома расположен современный СПА-комплекс "Грааль Ахцу" с огромным бассейном, сауной, тренажерныи залом, массажным кабинетом, залом для занятия йогой и кафе! Это очень удобно как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Можно не строить бассейн за 3 млн и не платить за его обслуживание, просто посещая соседнее сдание - это бесценно! Также в 500м от дома отличный ресторан Sаlmо с шикарной кухней, на берегу горный реки Мзымта. Можно туда ходить пешком на завтрак-обед-ужин
теперь несколько преимуществ этого дома в сравнении с окружающими:
1) ЦЕНА!!! в этом поселке цены начинаются от 39млн - и это дом из почерневшего круглого бруса с неудобной планировкой, он находится на горе, но без видов, так как кругом вплотную стоят соседи, до него подниматься под большим уклоном по ужасной дороге 500м. У этого дома неудобная планировка и маленькие окна, в общем - неликвид. НО ОН СИЛЬНО ДОРОЖЕ!!! Другие дома - уже все дороже 60млн. То, что Вы видите дешевле на авито в поселке монастырь - это фейк!
2) Этот дом стоит обособленно от других, и с двух сторон не имеет соседства. другие дома, которые Вы можете посмотреть в этой местности почти всегда окружены соседями, хоть и хорошими
3) Именно с этого дома, в отличие от всех остальных в этом поселке, удобно ходить в соседний СПА и ресторан. С остальных домов идти под гору, а затем в гору, а здесь близко и ровно.
4) Весь участок и почти все комнаты дома - видовые. Панорамное остекление заполнит гостиную и спальни солнечным светом и горными пейзажами
5) Это одноэтажный дом с удобной планировкой. Потолки в самой высокой точке - 5м! в Самой низкой 2,7м. Одноэтажные шале со вторым светом - это тренд, но для Сочи - относительная редкость
Дом будет достроен и сдан до 1.03.2024г, скорее всего даже раньше
Уведомление на строительство есть, конечно же
За 28млн дом будет с мягкой кровлей, с фасадом и утеплением, окна и двери смонтируют уже через 2 недели. подпорные стены и забор уже есть. Участок уже выровнен, но благоустройство не планируется.
ЭТО АБСОЛЮТНО БЕЗОПАСНАЯ СТРОЙКА, так как есть уведомление, и до ввода дома в эксплуатацию мы оформляем задаток, по сумме его можно обговорить. Задаток возвратный, если дом не удастся ввести в эксплуатацию (но это исключено, так как дом строится по уведомлению). После получения документов на дом - остальная сумма, можно и в ипотеку. Участок юридически чист и проверен вдоль и поперек
Никаких дорог и других элементов инфраструктуры здесь не планируется по новому Генплану Сочи, который примут на днях - скриншот с Генплана прикладываю последним фото
коммуникации:
- собственная скважина
- свет 15кВт (3 фазы, 220В и 380В)
- Газ по границе участка, АБСОЛЮТНО ТОЧНО МОЖНО ЗАВЕСТИ, цена вопроса 300тыщ и пол года времени
- канализация - ЛОС (локальное очистное сооружение - 99% частного сектора Сочи не имеет центральной канализации)
кадастр участка: 23:49:0404001:1445
Исключительный вариант. Когда достроится - ценник поднимется до 32млн, а сейчас и за 27 отдам! (24-25 не предлагать!)
