Описание
Продаётся загородная усадьба в Морозово: два жилых дома, участок 23 сотки, гараж, банная зона и летняя беседка рядом с лесом и рекой Бердь.
Адрес: Новосибирская область, Искитимский район, с. Морозово, ул. Садовая, 26.
Редкий формат для загородной жизни, отдыха или арендного проекта.
На участке 23,22 сотки расположены:
— основной жилой дом — 295,5 м²;
— гостевой жилой дом — 96,4 м²;
— гараж около 80 м² на несколько автомобилей;
— летняя беседка около 15 м² с погребом;
— банная зона / сауна;
— зелёная территория с взрослыми деревьями;
— мощёные дорожки и закрытая зона двора.
Участок относится к землям населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства.
Основной дом выполнен из оцилиндрованного бруса в стиле загородного шале. Дом двухэтажный, с большими окнами, натуральным деревом в отделке, просторной кухней-столовой, гостиной, несколькими жилыми комнатами, санузлами, хозяйственными зонами и балконом.
По планировке в основном доме предусмотрены:
1 этаж:
— столовая — 38,5 м²;
— гостиная — 19,5 м²;
— жилая комната — 22,2 м²;
— холл / коридор — 26,1 м²;
— санузел — 12,3 м²;
— подсобные помещения.
2 этаж:
— жилые комнаты — 30,9 м², 24,9 м², 17,2 м² и 14,1 м²;
— санузел — 26,4 м²;
— коридоры;
— балкон — 7,8 м².
Гостевой дом площадью 96,4 м² — отдельный жилой дом из оцилиндрованного бруса. В нём есть банная зона и просторная мансардная комната.
Этот дом можно использовать для гостей, родственников, детей, родителей, проживания персонала или как отдельную площадь под арендный сценарий.
Коммуникации: электричество 15 квт, центральная поселковая вода, отопление от электрического котла, канализация — септики под каждый дом. Газ проходит по границе участка.
Гараж построен из газоблока, площадь около 80 м², установлены автоматические ворота.
Локация — одно из сильных преимуществ объекта: Морозово, рядом лес, река Бердь примерно в 500 метрах по прямой, спокойная загородная среда, круглогодичный подъезд и инфраструктура населённого пункта.
Объект подойдёт:
— для постоянного проживания за городом;
— для большой семьи;
— для проживания двух поколений;
— для загородной резиденции;
— для гостевого дома;
— для посуточной аренды;
— для банного / загородного формата;
— для инвестора в загородную недвижимость.
Стоимость: 24 990 000 ₽.
Показы по предварительной договорённости.
