Описание
Пpoдаётся уютный, чиcтый, пpoсторный, светлый и oбжитой дoм на пoбережьe Чёpного мopя в куpopтном поселке Mысхакo.
Tиxaя, нe проезднaя улица, дaвнo oбжитaя, бeтониpoванная, xороший вид зимoй и лeтoм из вceх окoн нa гoры и лec. Участок poвный, paвнoмeрнo пoднимaeтcя до второго уpовня, где рассоложена зона отдыха. Сам дом стоит в глубине, не у дороги, благодаря расположению и изначально оборудованным противоливневым системам участок никогда не подтапливался и не будет, проверено на опыте. От Норд-оста долина с улицами спрятана за горами.
В доме прожили более 12 лет, он полностью обжит, приспособлен и подогнан за годы эксплуатации для комфортного и автономного проживания, независимо от того, есть в городе свет или вода и т.д. Красивый дизайнерский ремонт, все со вкусом, все полы в керамограните, покупалось в магазине Терра, потолки натяжные.
В доме 2 этажа: полноценный + мансардный этаж. Высокий фундамент (!), много окон (двойной стеклопакет Rеhаu) и света, два входа (оба – с железными дверями Гардиан), под крыльцом всегда сухо, можно хранить дрова для мангала и т.п. Общая площадь дома 157,7 кв.м. Первый этаж – коридор, деревянная лестница, просторная и оборудованная кухня-столовая 20 кв.м., переходящая в гостиную-зал 24,6 кв.м., совмещенные ванная/с-у 11 кв.м., все очень просторно, кроме санузла весь первый этаж сделан единым светлым пространством. На втором этаже две спальни /детские 22 и 23,6 кв.м., спальня/кабинет 11,5 кв.м., просторный коридор 13,1 кв.м, две застекленные и отапливаемые лоджии (одна 4,9 кв.м.– общая с коридора, одна 6,6 кв.м.– продолжение детской комнаты/спальни).
Железобетонно-монолитные стены, утепленный фасад с комбинированной отделкой (короед/мраморная крошка/фактурный бетон под камень).
Удобная планировка, позволяющий разместить семью и гостей. Зимой протапливается электрическим котлом быстро и легко (теплый пол, батареи, регулируется отдельно), в том числе благодаря утеплению по принципу «термоса», как и удерживает охлажденный воздух. Три качественные сплит-системы по дому (1 на первом и 2 на втором этаже, везде «зима/лето»).
На заднем дворе - скважина артезианская (не замерзает и не высыхает, вода чистая и прозрачная, без запаха) и расположен отдельно стоящий хозблок (котельная с кладовой, 15 кв.м, полки, велосипеды и т.д.). В котельной установлены большая накопительная ёмкость, профессиональные системы фильтрации и смягчения воды, три стабилизатора напряжения (на каждую фазу), электрический котел, нагревательный бойлер, бензиновый генератор на случай отключения электричества (позволяет в случае непогоды/аварий на сети поддерживать все необходимые системы жизнеобеспечения, на одном баке минимум 8 часов). Все нарабатывалось и улучшалось годами, в настоящее время есть оптимально необходимое, ничего лишнего или недостающего.
Парковочные места перед воротами на две машины и внутри на 2. Двор бетонирован.
Земельный участок – по документам 528 кв.м., по факту больше, примыкает с заднего двора к лесополосе с можжевельниками. Высокий блочный забор, входная группа в керамограните.
На втором уровне заднего двора сделана большая бетонная площадка для отдыха, игр и т.д., второй уровень через капитальную подпорную стену и лестницу. На передней части двора установлены сертифицированные спортивная и детская площадка, септик с угла у ворот, под уклоном.
Вокруг дома много обильно плодоносящего столового винограда различных сортов, розы, ели, красиво внутри двора и снаружи.
Собственник один, более 5 лет, с продажей не спешим, возможны ипотека и указание полной стоимости в договоре. Продаем в связи с запланированным переездом.
