Описание
«Двухкомнатнaя видoвaя квaртира у моря в Mысxако» Ключeвые факты и xapaктepиcтики
— Aдрес: Краcнодаpский крaй, г. Hoвороссийcк, Мыcxакo, ул. Шoсcейнaя, 37
— Плoщaдь: 69,5 м²
— Этaж: 6 из 6 (здaние гaзифициpoвaно, ecть грузoпaссажиpский лифт)
— Плaниpoвка: изолиpовaнныe кoмнаты, paздeльный санузел
— Состояние: предчистовая отделка (стяжка пола, разведённое электричество), высокий потолок 2,7 м
— Отопление и ГВС: автономное, установлен двухконтурный газовый котёл, газовый счётчик и датчик утечки
— Балкон: 21 м² с возможностью переоборудования в дополнительную комнату
— Видовые характеристики: на море и гору Колдун, окна выходят на фасад и во двор
— Стоимость: 7 250 000 руб.
Локация и инфраструктура
— Море в шаговой доступности: всего 800 м — 12 минут пешком или 3 минуты на машине до пляжа «Мысхако».
— Развитая инфраструктура:
Школа №27 (7 минут), детский сад №46
Детская больница, аптеки
Супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», близость маркетплейсов (Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет), пункт СДЭК в соседнем доме
Рестораны, кафе, продуктовые лавки
— Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы
Удобный выезд в город Новороссийск
В генплане запланировано строительство объездной дороги (Южный обход), которая упростит путь к Широкой Балке и Федотовке
— Благоустроенный двор: закрытая территория, детская площадка, гостевая парковка; рядом предусмотрена подземная парковка.
Преимущества для проживания и отдыха
— Шикарный панорамный вид: на море и гору Колдун — идеальное место для отдыха вдали от суеты.
— Автономное отопление: экономия на коммунальных расходах и независимость от городских систем.
— Круглосуточное водоснабжение: наличие насосной станции и накопительных резервуаров обеспечивает комфорт в любое время суток.
— Большая кухня 12 м²: удобство для семейных обедов и приёма гостей.
— Просторный балкон 21 м²: может быть переоборудован под дополнительную комнату, зону отдыха, кабинет или детскую.
— Сплит-система: продуманная климатизация для жарких летних дней, рассчитана на всю площадь квартиры.
Инвестиционная привлекательность
— Летняя аренда: близость к пляжу «Мысхако» и курортному центру Новороссийска делает квартиру востребованной у отдыхающих и туристов.
— Рост цен на недвижимость у моря: формируется за счёт ограниченного предложения и хорошей локации — отличная перспектива для капитализации.
— Планируемый Южный обход: улучшенная транспортная развязка повысит ликвидность и стоимость объектов в этом районе.
Анализ территории и места притяжения
— Винодельня «Мысхако»: одна из известных достопримечательностей в окрестностях, где можно продегустировать местные вина и познакомиться с культурой виноделия.
— Гора Колдун: популярное место для прогулок и фото — открываются живописные панорамы на побережье.
— Пляж «Мысхако»: чистая вода, развитая пляжная инфраструктура, отдых для всей семьи.
— Приморский парк в Новороссийске: в 15 минутах езды — идеален для вечерних прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.
— Крупные ТРЦ в Новороссийске: «Красная площадь», «Мармелад» — магазины, кинотеатры, развлекательные центры.
Юридическая чистота и сопровождение
— Документы готовы к сделке: квартира прошла проверку, все справки и выписки соответствуют законодательству РФ.
— Любой вид расчёта: ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал.
— Полное юридическое сопровождение: наши специалисты обеспечат проверку документов, подготовку договора, безопасность сделки.
— Страхование рисков: при необходимости поможем оформить титульное страхование, чтобы вы чувствовали уверенность и защиту своих инвестиций.
Условия покупки и сотрудничества
— Цена: 7 250 000 руб.
— Оперативный показ: звоните в любое удобное время для организации просмотра.
— Помощь в ипотечном консалтинге: подберём выгодные условия кредитования, при необходимости — военная ипотека или субсидии.
— Безопасность и комфорт: вы получаете полную поддержку на всех этапах — от предварительного соглашения до передачи ключей.
Заключение
Двухкомнатная квартира в Мысхако — это уникальное сочетание живописных видов на море и горы, развитой инфраструктуры, близости к пляжу и удобной транспортной доступности. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, готовое к переустройству под индивидуальные нужды, а также для выгодных инвестиций с возможностью сдачи в аренду.
Позвоните прямо сейчас, чтобы получить профессиональную консультацию и договориться о просмотре. Наша команда экспертов позаботится о всех формальностях и оформит сделку под ключ, гарантируя вашу юридическую безопасность и комфорт.
Добро пожаловать в Мысхако! Это место, где оживают мечты о жизни у моря, и именно здесь вас ждёт ваше новое пространство для жизни и отдыха.
