Описание
ДВУXКОМНАTНАЯ КВAРTИРА У MOРЯ B MЫСХAKO (HOВОРОCCИЙСK)
BЫГОДHAЯ ПОКУПKA C УЧЁТОM БУДУЩЕГO ПAPКА-СКВЕPA И КАЧЕCTBЕННОГО РEMОHTА
Ищeтe квapтиpу у бepeга Чёрного моря с надёжнoй перспективой роста цены? Представляем двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новороссийск, пос. Мысхако, ул. Георгия Соколова, 7 (ЖК «Горизонт»). Дом монолитный, сдан в 2023 году по ФЗ-214. Рядом появится новый парк-сквер, уже утверждённый проект которого обещает значительный рост цен и повышение качества жизни в районе.
1. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Мысхако — один из самых привлекательных районов Новороссийска.
— До моря ~500 м: всего 7–10 минут пешком и вы наслаждаетесь галечным пляжем.
— Развитая инфраструктура: сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое), аптеки, фитнес-клуб, теннисный корт, поликлиника, детские учреждения.
— Удобная транспортная доступность: 15–20 минут до центра города.
— Чистый воздух и мягкий климат: нет крупных промышленных объектов, а море и горы формируют приятный пейзаж и здоровую экологию.
Курортная атмосфера гармонично сочетается с возможностями города. Это отличное место для ПМЖ, отдыха и инвестиционных целей.
2. КВАРТИРА: ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
— Общая площадь: 62,5 м²
— Жилая: 26 м² (изолированные гостиная и спальня)
— Этаж: 3/6, потолки 2,8 м
— Кухня ~12,5 м²: панорамные окна, много света
— Лоджия ~4 м²: утеплена, тёплый пол, панорамное остекление
— Санузел: совмещённый, качественная плитка
— Дом: монолит, сдан, документы готовы
Планировка удобна: комнаты не пересекаются, а кухня отделена от зоны отдыха. Высокие потолки и большие окна наполняют пространство воздухом и светом.
3. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ «ДЛЯ СЕБЯ»
Квартира после свежего ремонта в 2023 году. Никто не жил — вы станете первым хозяином. Все материалы закупали с прицелом на долгую службу:
— Дорогой ламинат: уложен без порогов, на одном уровне;
— Кухонный гарнитур: надёжная фурнитура, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина);
— Сантехника и плитка: в ванной всё современно и практично, лёгкая уборка и эстетичный внешний вид;
— Тёплый пол: в санузле, лоджии и спальне. Ходить босиком приятно даже зимой;
— Сплит-системы: установлены в каждой комнате, включая кухню.
Все предметы мебели и бытовая техника (телевизор, холодильник, диваны, шкафы) остаются. Таким образом, у вас не будет дополнительных трат ни на обустройство, ни на ремонт. Заходите и живите.
4. КОМФОРТ И ЭКОНОМИЯ
— Автономное отопление: газовый двухконтурный котёл, регулируете температуру сами. Нет зависимости от городских сетей.
— Сельский тариф: оплата электричества на 50% ниже городских расценок. Это существенно сокращает коммунальные расходы.
— Чистая вода: многоступенчатая фильтрация и накопитель. Из крана льётся качественная питьевая вода.
— Подземная парковка: автомобиль под надёжной защитой, а двор остаётся безопасным и свободным для прогулок.
Монолитное исполнение дома даёт дополнительную шумоизоляцию, а современная инженерия — стабильную работу всех коммуникаций.
5. СКОРО БУДЕТ ПАРК-СКВЕР
Главный фактор, который повысит ликвидность квартиры, — будущий парк-сквер прямо напротив дома. Сейчас там пустырь, но проект уже согласован. Планируется:
— Арт-зона и спортивные площадки;
— Велодорожки, аллеи, места для прогулок;
— Детские игровые комплексы и зелёные насаждения;
— Освещение, лавочки, озеленение, площадка для автомобилей посетителей.
Когда строительство завершится, район получит новую «точку притяжения». Чистая зелёная зона поднимет уровень комфорта и стоимость квартир, ведь жить рядом с ухоженным сквером всегда престижнее. Для тех, кто ищет объект для инвестиций, это стратегическое преимущество.
6. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Квартира у моря в Мысхако может приносить стабильный доход:
— Краткосрочная аренда летом: туристы ценят удобный пляж, хорошую инфраструктуру и близость к городу;
— Долгосрочная аренда осенью и зимой: проживание в комфортном районе востребовано у местных и приезжающих по работе.
— Рост стоимости: после благоустройства сквера и дальнейшего развития района цены пойдут вверх, что позволит выгодно перепродать объект в будущем.
С учётом уже выполненного ремонта и полной мебели, предложение идеально для немедленного заселения или сдачи без дополнительных вложений.
7. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
— Социальные объекты: школа, детские сады, поликлиника, детская больница;
— Коммерческие: сетевые магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы, рынок местных продуктов;
— Спорт и досуг: тренажёрные залы, теннисный корт, спортивные площадки;
— Транспорт: маршрутные такси, удобный выезд в центр Новороссийска, свободная дорога к другим курортам.
Мягкий климат и отсутствие вредных производств делают местный воздух по-настоящему полезным. Зимой здесь теплее, чем во многих регионах России, а летом выручает свежий морской бриз.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И УСЛУГИ
— Дом введён в эксплуатацию по ФЗ-214, все документы оформлены;
— Один собственник, без обременений;
— Возможна ипотека, маткапитал, различные сертификаты;
— Наше агентство берёт на себя юридическое сопровождение, подбор ипотечных программ и безопасный расчёт.
Мы ценим прозрачность и гарантируем надёжность сделки. Для иногородних покупателей организуем дистанционный показ, консультации и удалённое оформление.
9. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС
— Ограниченное предложение: качественные объекты на второй линии от моря раскупаются быстро;
— Парк-сквер: как только начнётся благоустройство, цены на недвижимость в этом месте вырастут;
— Сформированная инфраструктура: покупая сейчас, вы уже пользуетесь всеми благами города и курорта;
— Готовый ремонт: не нужно ждать отделки, мебель и техника остаются;
— Экономичные платежи: автономное отопление и сельский тариф снижают ежемесячные траты;
— Ликвидность: даже если не планируете жить сами, это идеальный вариант для аренды или будущей перепродажи.
10. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Данная двухкомнатная квартира в Мысхако сочетает редкую комбинацию факторов:
— Близость к морю, чистый воздух, уютный район;
— Новый монолитный дом по ФЗ-214, документы в порядке;
— Качественный ремонт «под ключ», полностью обставленное жильё;
— Скорое обустройство парка-сквера, который повысит стоимость объекта;
— Оптимальный баланс для жизни и инвестиций.
Не упустите возможность вложить средства выгодно или обрести уютный дом на побережье Чёрного моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и договориться о просмотре. Мы обеспечим юридическую чистоту, поможем с ипотекой и ответим на все вопросы. Будьте уверены — такое предложение быстро найдёт своего владельца!
