Описание
Пpoдам учacток с видoм на виноградники, гoру Kолдун и мoрe.
Учaсток наxoдитcя в ceлe Мысхако пo улицe Бpигaдная.
Гoрoдcкая пpописка.
Учacток угловoй, възд возможен c 2-x стoрон к втopoму и пеpвому этажу . Центpaльная cтoрона 30м, бoковaя 25м.
С двух cтоpон участкa лес, растут дубы. Пoют птицы.
К участку можно подъехать с 3-х сторон от центральной улицы Шоссейная.
Рядом с участком вся инфраструктура в шаговой доступности, до центрального пляжа Мысхако 10 минут пешком. Школа, детский сад, остановки общественного транспорта, магазины всё в пешей доступности.
Подключен свет 15кВт с возможностью увеличения мощности до 40кВт.
Газовая труба по границе участка смонтирована новая на высоте от 2.5м, что позволит сделать ворота в любом месте. Центральная вода проходит так же по границе участка.
Участок имеет уклон, что позволит построить дом в несколько уровней, выровнен с заглублением под -1й этаж.
15м от лицевой части участка твердая поверхность, скальный суглинок, идеально подходит для строительства дома даже при отступе 5м, далее насыпной грунт суглинок высота около от 1метра до 3х метров в конце.
По бокам участка нужно сделать подпорные стены, основания и сваи уже готовы.
Подпорная стена для задней части участка не обязательна, так как там расположена городская земля, и строительство в этом месте производиться не будет, можно поставить бесседку или сделать зону отдыха.
Так же есть возможность увеличения участка, за счет городской земли.
Документы в полном порядке.
Получено разрешение на строительство 2024.
Уведомление,что участок не является культурным наследием.
Ситуационный, градостроительный план, топографическая съемка, межевание и вынос границ имеются.
Участок без ограничений и обременений.
Приобритался за наличные.
Собственник.
Обмен на недвижимость или авто.
23:47:0118018:2103
44°39'50,52"N, 37°45'22,99"Е
