Описание
Вaшему внимaнию пpeдлaгается усадьбa, сoстоящая из комплексa жилыx, хoзяйcтвeнныx и пaрковых пострoeк на земельном учacткe 1,5 га.
Мecтoнaxoждeние: cело Начaлово Пpивoлжcкoгo paйона Aстpaханскoй oблacти.
Мecтоpacпoложeние: Усaдьба расположена в живописной локации на берегу реки Болда на территории села Началово. К объекту подходит асфальтированная дорога в хорошем состоянии. Территория огорожена.
Инфраструктура: В шаговой доступности находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения, расположенные в активно развивающемся населенном пункте Началово.
Земельный участок: площадь 14969 кв.м, категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование – под эксплуатацию объектов недвижимости.
Жилой дом общей площадью 1396,1 кв. м.
Состоит из подземного, первого и второго этажей (мансарды).
В подземном этаже расположена вся инженерная инфраструктура: электрощитовая, в которой расположены стабилизаторы электричества; котельная, насосная с фильтрами повышенной очистки;
- чаша бассейна,
-бильярдная, охотничья комната и множество кладовых помещений;
На первом этаже с высотой потолков до 4 м расположены:
-отапливаемый гараж на 2 авто площадью 51 кв. м;
-тренажерный зал, санузел, сауна, душевая,
-бассейн площадью 115 кв. м с ванной джакузи и водопадом;
-комната отдыха с выходом на террасу;
- солнечный холл с мраморным полом, гардеробная и прачечная.
Через коридор вы попадаете в каминный зал совмещенный с кухней-столовой, из которой предусмотрен выход на террасу; также на первом этаже расположены три изолированные спальные комнаты, в каждой из которых имеются совмещенные санузлы, кабинет, зимний сад.
На втором этаже имеются три спальни, в каждой из которых предусмотрен санузел, детская игровая комната, кладовая комната и просторный холл;
- из холла имеется выход на просторный балкон.
Благоприятный климат в доме обеспечивают сплит-системы. Система теплый пол создает дополнительный комфорт.
Летняя кухня-столовая: расположена в конце набережной, площадь 25 кв. м, имеется мангал и печь;
Хозяйственные постройки:
- птичник,
- тепличный комплекс;
- мастерская с гаражом;
Перед главным входом в дом мощенная площадка с фонтанчиком, переходящая в пешеходную мощенную набережную, огражденную изящной балюстрадой.
По набережной вы можете гулять и наслаждаться видом на реку;
К достоинствам усадьбы также можно отнести: ухоженная территория, фруктовый сад (яблони , груша, слива, черешня, вишня, абрикосы, персик – все растения адаптированы для астраханского региона), декоративные деревья, аллея из лип, по всему участку газон с системой автоматического полива и орошения.
С территории усадьбы открывается прекрасный вид на реку Болда, расположение участка позволяет использовать прибрежную территорию для стоянки и хранения катеров.
Усадьба также будет интересна и для любителей рыбалки, так как расположена в рыболовной «Мекке» России на одной из самых рыбных рек, здесь хороший клев ждет рыбаков при любых условиях.
Обращайтесь, если Вас заинтересовало это уникальное предложение, усадьбу можно рассматривать как инвестиционное вложение для организации ВИП-отдыха.
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, кондиционер, фильтры для воды, бассейн, котельная, камин, погреб, подвал, сауна. Номер в базе: 11105794. Район: Началово с..
