Описание
Пpодaeтcя здaниe, oбщей площадью 2 685,90 кв. м (подвaл, 1, 2, 3 эт.). Кaдаcтровый номep 30:09:050401:3408, раcпoлoжeнный нa земельном учаcтке общей площaдью 2 899 кв. м ( кaд. номеp 30:09:050411:639). Земельный учаcтoк в сoбcтвеннocти, категopия земель: зeмли насeленных пунктoв, вид разpешенногo иcпользования: для экcплуатaции oбъектoв недвижимoсти (здaния, дизeльнoй).
Oбъект расположен в центре одного самых динамично развивающихся населенных пунктов Астраханской области: в с. Началово, ул. Ленина, 44. В отдельно стоящем здании имеются два входа: центральный и боковой, имеются все коммуникации: теплоснабжение, ГВС, ХВС, э/снабжение. Выделенная мощность по э/энергии: 10 кВт , после продажи будет перезаключен договор с э/снабжающей организацией.
К зданию прилегает огороженная дворовая территория, на территорию доступ осуществляется через металлические ворота. Имеется возможность парковки как по периметру здания, так и на огороженной дворовой территории. Перед зданием красивый, ухоженный городской парк. В шаговой доступности расположены: АМО «Приволжский район», «Экоцентр», Комитет по управлению муниципальным имуществом МО Приволжского района, Отдел содействия занятости по Приволжскому району, библиотека, ФСС, МФЦ, ЗАГС, Сбер, аптеки, супермаркеты, обширный жилой массив, детский сад, школа.
Доступность личным автомобильным транспортом – без ограничений, отличная доступность общественным транспортом.
Имеются действующие арендаторы со сроком действия договоров аренды: 11 мес. с пролонгацией.
Возможности использования: медицинское учреждение, банкетный зал (городской парк прекрасно дополнит возможности банкетного зала), торговый центр, гостиничный комплекс с возможностью организовать территорию бассейна во внутреннем дворе и пр.
!Обязательное условие: обратная аренда помещений 208 кв.м. Ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв. Размер арендной платы составляет 49 920 руб. в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, за исключением расходов по электроэнергии и уборке помещений. Оплата электроэнергии осуществляется Арендатором на основании договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией. Срок договора аренды 11 месяцев 29 дней с возможностью пролонгации на тех же условиях.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Предложение не является публичной офертой.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Астраханской области и другим регионам ЮФО.
