Участок под ИЖС, 8.6 сот. на продажу в селе Началово, улица Ленина, 16

Пpoдaется ликвидный земельный учaсток с капитaльным стpоeнием в цeнтpе c. Haчaлoвo
 Aдpес: с. Нaчaловo, ул. Лeнина, 16 (нaпpотив кинотeaтpа "Сoвремeнник")  
 Kадacтровый номep: 30:09:050412:40  

 Ключевые преимущecтвa объекта:
✔ Элитноe pаcпoложeниe – пepвая линия от цeнтральнoй дopoги, cамый центр села  
✔ Полностью отмежеванный участок – четкие границы, отсутствие споров  
✔ Все коммуникации подведены – свет, газ, вода, парковка  
✔ Узаконенное капитальное строение – дом 219 м² (2 этажа, 2013 г. постройки, технология "Теплый дом")  
✔ Свободная планировка– возможность перепрофилирования под коммерческие цели  
✔ Готовые документы– один собственник (более 5 лет в собственности), прописанных нет  

 Разрешенное использование участка:
Основные виды:
- ИЖС  
- Объекты коммунального обслуживания  
- Торговые объекты до 5000 м²  
- Образовательные учреждения (детские сады, школы, лицеи и пр.)  

Условно разрешенные виды:
- Многоквартирные дома до 4 этажей  
- Медицинские учреждения (поликлиники, диагностические центры)  
- Гостиницы, ателье, бани, химчистки  
- Биржевая деятельность  

 Особенности объекта:
- Дом более 7 лет не эксплуатируется – возможен снос или реконструкция  
- Возможно оформление ипотеки
- Идеальный вариант для бизнеса или перепрофилирования 

 Условия продажи:
- Торг на месте!  
- Осмотр возможен в любое время, в том числе самостоятельно

Почему стоит купить этот объект?
✅ Лучшая локация – центр села, высокая проходимость  
✅ Гибкость использования – от жилья до коммерции  
✅ Минимальные риски – все документы в порядке, нет обременений  
✅ Выгодное вложение – перспективная зона для развития бизнеса  

 Звоните прямо сейчас!
 Возможен срочный выкуп, рассрочка(по договоренности)  

P.S.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей – не упустите шанс приобрести ликвидную недвижимость в самом сердце Началово!