Офис, 2337 м2, в аренду в селе Нагаево, Рощинская улица, 8

Сдаётся отдельно стоящее здание под медицинскую клинику на красной линии ул. Рощинская, Нагаево (Октябрьский район, Уфа). Адрес: ул. Рощинская, 8б. 
Земельный участок 5 400 м?. 
Общая площадь здания 2 337 м?: 
1 эт. — 782,2 м?; 
2 эт. — 770,97 м?; 
3 эт. — 781,16 м?; 
техпомещения на кровле — 49,59 м?. 

Напротив — ТК "33 сантиметра". Возможна аренда всего здания или поэтажно.

Отделка и состояние:
- Сдача "под ключ" в чистовой отделке.
- Потолки: армстронг и грильято; стены: декоративная минеральная штукатурка, акриловая окраска, керамическая плитка.
- Полы: керамогранит, антистатический линолеум.
- Установлены 2 лифта, сантехника.

Инженерия и конструктив:
- Водоснабжение и водоотведение с очистными сооружениями.
- Собственная газовая котельная, электромощность 200 кВт.
- Вентилируемый фасад (керамогранит), витражи ПВХ, прозрачное остекление.

Доступность и безопасность:
- Пандус и удобный вход для МГН, лифты.
- Пожарная безопасность: пожарная сигнализация, система оповещения, эваковыходы.

Парковка и реклама:
- Большая парковка у фасада здания.
- Возможна установка вывески и размещение медицинской рекламы на фасаде (по согласованию).

Локация:
- На красной линии ул. Рощинская, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Густонаселённый район Нагаево, отличная видимость.

Условия:
- Ввод в эксплуатацию — в течение октября 2025 года.
- Детали деления — по запросу.