Описание
Bашeму внимaнию прeдлaгаем на продaжу двухэтaжный коттeдж в цeнтрe Hагаевo.
Pacпoложен дом очень удoбно, везде в нaшeм 36 квapтaле асфaльт, постоянная уборкa cнeга, три пoдъезда к дому c двух улиц (угловой участoк). Bcя инфраcтpуктурa в пeшей дocтупноcти. Шкoла и дeтский садик, детскaя поликлиника в пяти минутaх ходьбы от дома, остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, новая взрослая поликлиника в десяти минутах ходьбы от дома. В 10 минутах езды отличный пляж на реке Белой и другие места отдыха на природе.
Местность. Отличная транспортная доступность, подъездные пути чистят круглый год. В посёлке есть всё необходимое для комфортного проживания. Отлично развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка (дорогу сдали конец 2023 г.), шикарная большая современная школа города Уфа № 147 , 4 государственных детских садика , остановка общественного транспорта, сетевые магазины: Находка, Чижик, Сабантуй, Байрам, Магнит, 5-ка, Монетка, красно белое, Магазин электроники DNS , пекарни, торговые центры, свой МФЦ, шикарный ресторан и пекарня ЗУР РАХМАТ В радиусе 2 км (в Шмидтово) расположен Парк-отель "Клевое место" с отлично организованной рыбалкой. В Нагаево планируется постройка горнолыжного центра, спортивного комплекса , бассейна, рядом Восточный выезд.
Территория участка 10 соток огорожена капитальным забором. Помимо самого участка за капитальным забором вдоль всего участка огороженный участок забором 3Д (яблоневый сад, жимолость, смородина, много клубники, облепиха, черноплодная рябина, розарий на 55 роз, большие кипарисы 5 деревьев, пионы, гортензии, лилии, спирея японская, барбарис, лапчатка, жасмин, сирень, также имеется дополнительный гараж) На территории участка имеются яблони, груши, абрикосовые деревья, черешня, вишня, слива, торн, тутовник, смородина черная, красная, белая, крыжовник, малина, ежевика. Все плодово - ягодные насаждения сортовые из питомника, плодоносящие в полную силу. Вся территория прилегающая к участку и внутри участка обустроена тротуарной плиткой, имеется системы полива, газоны, по всему периметру участка проложена дренажная система, все постройки узаконены.
Строение дома сваи, лента, плиты перекрытия между 1 и 2 этажом. Высокие потолки, дизайн выполнен в спокойных тонах.
Планировка:
На первом этаже расположены: входная группа, холл, спальная, зал, кухня - гостиная со встроенной техникой, большая детская комната - спортзал, ванная комната (джакузи) санузел, котельная, отапливаемый гараж (установлены автоматические ворота Аlutех с приводом САМЕ) с погребом (стены и пол в гараже и в погребе облицованы кафелем), сауна (ценные породы древесины дуб африканский абаш, кедр, стена из гималайской соли, камни лечебные яшма, нефрит и пр., финская электропечь), моечная.
На второй этаж ведет лестница из ценной породы дерева (дуб) выполнена по эксклюзивному проекту Амарант. Широкие ступени и безопасный спуск и подъём как для детей, так и пожилых взрослых.
На втором этаже: холл, три спальни и большой санузел. Из спальни выход на просторную отапливаемую лоджию с красивым видом.
Во дворе предусмотрена просторная парковка на две машины (автоматические воротами с приводом САМЕ), а также зона отдыха и все это под капитальным навесом. На воротах, перилах крыльца, дверях кованные декоративные элементы. Имеется вольер для собак, а также огороженная забором 3Д детская площадка с детским городком, бассейном, песочницей. На участке располагается утепленная беседка с выложенной печкой для проведения досуга семьи как летними вечерами, так и для новогодних праздников. На капитальном фундаменте имеется функционирующая теплица длиной 12 метров с системой полива, электричеством и возможностью отопления. Под бассейн подготовлена площадка в центре участка. Имеется капитальный хозблок, уличный туалет.
Коммуникации: центральное водоснабжение, установлена система очистки и смягчения воды в котельной, центральный газ двухконтурный газовый котел ВАХI, дублирующий электрокотел, электричество, интернет Уфанет, Ростелеком, система кондиционирования Наеr на весь дом, система вентиляции, на первом этаже дома теплые водяные полы, включая гараж, на лоджии 2 этажа теплые электрические полы. При этом минимальное потребление электричества, все освещение энергосберегающее. Коммунальные платежи небольшие даже зимой.
Коттедж очень светлый и теплый. В обустройство дома вложено много времени, средств и души, продажа по причине переезда. Дом для семьи, которым важен семейный очаг и есть необходимость поселиться в доме, который на 100 процентов полностью обустроен, возможна продажа с мебелью. Больше фото могу предоставить по запросу. Услуги риелторов по продаже объекта просьба не предлагать, прямая продажа от собственника, есть свой риелтор для оформления сделки. Подойдет для ипотеки, возможны все виды сертификатов, возможен торг при осмотре. Документы готовы к продаже, без обременений и долгов, 2 взрослых собственника, быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ прямо сейчас. Готовы ответить на все ваши вопросы каждый день с 9:00 до 21:00.
