2-этажный дом, 140 м2, на продажу в селе Нагаево, Ровная улица

Дом построен в 2022 году, имеет продуманную планировку, качественные материалы и уже готов к проживанию. 

 ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ПРОДУМАНО ДЛЯ СЕМЬИ

Первый этаж:

* просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;
* 2 спальни;
* санузел;
* бойлерная;
* удобный тамбур;
* лестница на второй этаж из металлоконструкций с деревянными ступенями и перилами
* высота потолков — 2,75 м.

Второй этаж

* 2 просторные комнаты;
* санузел;
* высота потолков — 2,65 м.

В доме выполнен евроремонт. В качестве напольного покрытия — керамогранит с эффектом мрамора. Установлена бесшумная инверторная сплит-система.

 ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Коммуникации:

* газ в доме;
* полноценная электрическая разводка по дому по ГОСТ;
* колодец глубиной 10 м;
* септик 4 м;
* водяной тёплый пол по всему первому этажу.

 НАДЁЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

* фундамент — свайно-ростверковый, утеплён ЭППС 100 мм;
* стены — заводской керамзитоблок + утепление + облицовочный кирпич;
* железобетонные плиты перекрытия заводского изготовления — 220 мм;
* кровля — металлочерепица;
* утепление кровли — 250 мм;
* энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты на профиле 70 мм;
* входная дверь с терморазрывом.

 УЧАСТОК 6 СОТОК 

Участок ровный, правильной формы, с плодово-ягодными насаждениями. Территория огорожена двухметровым забором с возможностью увеличить высоту до 2,5 м со стороны соседей. А главное — на участке уже подготовлен свайно-ростверковый фундамент под гараж, погреб и баню.При желании мебель может остаться в доме — обсуждается с покупателем.

 ТИХОЕ МЕСТО, НО ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ

Дом расположен на тихой тупиковой улице, где нет постоянного транзитного движения. Хорошие, спокойные соседи. Всего около 200 метров до школьной остановки.

В Нагаево есть необходимая инфраструктура для повседневной жизни:

* школа;
* детский сад;
* магазины;
* аптеки;
* пункты выдачи Wildberries и Ozon;
* поликлиника;
* остановки общественного транспорта.

Рядом — лес и озеро, поэтому можно наслаждаться загородной атмосферой, не отказываясь от привычной городской инфраструктуры.

До центра Уфы — около 16 км, примерно 20 минут на автомобиле. Дороги асфальтированные, подъездные пути к дому отсыпаны щебнем.

 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Возможна ипотека.

Со своей стороны я сопровожу сделку полностью:
 помогу подобрать оптимальную ипотечную программу и пройти одобрение;
 проверю юридическую чистоту объекта;

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали сделки.


 ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО СЧИТАЕТ НЕ ТОЛЬКО ЦЕНУ, НО И БУДУЩИЕ РАСХОДЫ

Это тот случай, когда при покупке вы получаете уже сформированный комфорт:

газ + тёплый пол + утеплённый дом + качественные окна + кирпичный фасад + готовый ремонт + просторный участок + фундамент под дополнительные постройки