Описание
Просторный семейный дом в Нагаево, где уже всё готово для комфортной жизни за городом. Здесь особенно понравится тем, кто ценит простор, функциональную планировку, качественное строительство и возможность жить за городом, не отказываясь от привычного комфорта.
Планировка, продуманная для всей семьи
1 этаж:
• спальня;
• просторная кухня-гостиная с возможностью зонирования;
• выход из кухни на большую крытую террасу;
• санузел;
• гардеробная;
• бойлерная;
• тамбур.
2 этаж:
• 3 изолированные спальни;
• отдельная гостиная с балконом;
• санузел.
И главное — это полноценный второй этаж, а не мансарда.
Высота потолков: 2,8 м на первом этаже и 2,55 м на втором.
Дом на солнечной стороне, окна с прекрасным видом на собственную территорию участка.
Коммуникации и конструктив
• газ в доме;
• газовое отопление + резервное электрическое;
• электричество 15 кВт, 380 В;
• собственный колодец 10 м;
• канализация — шамбо 3 м;
• водяной тёплый пол на первом этаже;
• полноценная электрическая разводка по ГОСТ;
• свайно-ростверковый фундамент;
• керамзитоблок + утепление + облицовочный кирпич;
• заводские ЖБ плиты перекрытия 220 мм;
• утеплённая кровля — 250 мм;
• энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, профиль 70 мм;
• входная дверь с терморазрывом.
Есть фотографии строительства дома — можно увидеть, как и из чего он строился.
Участок — отдельное преимущество
Ровный угловой участок правильной формы 6,54 сотки.
На территории уже:
плодовые деревья и кустарники;
ягоды;
посажены овощи — новый собственник получает ещё и урожай;
завезено большое количество чернозёма;
есть теплица.
А пространства достаточно, чтобы реализовать свои планы: гараж, беседка, детская площадка, зона отдыха.
Со стороны улицы Ларина предусмотрено место под гараж на 23 автомобиля.
Бонус — баня 65
Хорошая печь, плитка на полу, тёплый пол.
Второй этаж — мансарда под освоение: можно сделать дополнительную комнату, зону отдыха или использовать под свои задачи.
Нагаево — загородная жизнь с городской инфраструктурой
Рядом лес и озеро. В посёлке есть школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта.
До центра Уфы — около 16 км, на автомобиле примерно 20 минут.
Асфальтированные дороги и удобный выезд из посёлка.
О сделке
Один собственник
Более 5 лет в собственности
Материнский капитал не использовался
Никто не прописан
Документы уже проверены банком
Ключи — в день полной оплаты
Со своей стороны я сопровожу сделку от первого просмотра до получения ключей: помогу с ипотекой, проверкой документов и организую юридическое сопровождение.
Если вы давно ищете дом, в который можно приехать и сразу начинать жить — этот вариант действительно стоит посмотреть.
Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.
Покажу дом, расскажу все детали и помогу безопасно провести сделку до самого переезда.
