Описание
Продаeтcя 1-но-этaжный Коттедж площадью 96,4 кв.м. в c. Нaгаeво, по ул. 65 – лeтия побeды, д. 133 в Oктябрьcкoм paйoне г. Уфы, всего 16 км. от Mонумента Дpужбы!
!!! Bнимaниe !!! Bозможна Пeреуcтупкa Ипотеки по Hизкoй ставкe:
--- Дом нахoдится в Ипотeке ПАO Cбeрбанк пo Cтавке 9,3 % !!!
--- Остатoк Kpедитa 2.106.000 pуб,
--- Ежемеcячный платеж Koмфoртный 19048 руб.
!!! Юридическая ситуация:
--- 1 Взрослый собственник. Чистая продажа.
--- Свидетельства ГРП на Землю и на Дом.
--- Рассмотрим все: Маткапитал, Ипотеку, Сертификаты.
!!! Дом очень комфортный, планировка хорошая: общая площадь – 96,4 кв. м., из которых 67,7 – отапливаемая часть и 23,1 кв.м. – терраса. При входе с Северной стороны терраса 23,1 кв.м. оборудована летними скамейками, столом и гамаком, далее кухня, совмещенная с гостиной 32,2 кв.м очень светлая и просторная – имеет 4 (!) окна, образует общесемейную комнату Студию, справа небольшого коридора совмещенный санузел 5,4 кв.м., слева 2 раздельные спальни 11,1 кв.м. и 9,8 кв.м., справа от Южного входа зона гардеробной и техническая зона. Высота потолков 3 метра.
!!! Все коммуникации исправно работают:
Отопление дома осуществляется за счет энергосберегающих конверторных панелей из аморфного метала, они не сушат воздух в отличие от обычных, а также имеют низкое электропотребление, в дополнение ИК теплые полы под ламинатом (при необходимости). Для любителей Газового отопления – труба проходит по границе участка.
Вода - Центральная, горячая через электрический бойлер. Имеется колодец 10м. не пользовались. Также есть заглубленный дренажный колодец для бани 2-5м.
Канализация: Двойное шамбо на 7,3 куб.м. (приемник на 2 куб.м. и второй на 5,3 куб.м.). Во всем доме установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты.
!!! Жилой дом новый, построен в 2019 году по серьезной технологии: СТЕНЫ - имитация брус 30мм - тех.зазор 30мм - теплоотражающая пароизоляция - кварцевый утеплитель КNАUF 150мм с деревянным каркасом 150/50мм - гидро/ветро мембрана - тех.зазор 30мм - плита ОSВ 20мм- мягкий фасад под кирпич технониколь.
КРЫША - имитация брус 30мм - тех.зазор 30мм- теплоотражающая пароизоляция - кварцевый утеплитель КNАUF 200мм с деревянными стропилами 200/50мм - мембрана кровельная - контр обрешетка 25мм - обрешетка20мм - метало черепица Каскад,
ПОЛЫ - ламинат 33 класса 12мм- ИК теплый пол - хвойная подложка 7мм - шпунтованная доска 50мм - мембрана половая - кварцевый утеплитель КNАUF 200мм с деревянными лагами 200/50мм - мембрана половая - обрешетка 20мм - базальтовый утеплитель ISОVЕR 100мм - мембрана ветрозащитная - защитная стальная сетка. Дом установлен на бурозаливных сваях глубиной 2,1м.
!!! Дом продается в хорошей «Комплектации»:
На Кухне: Встроенный гарнитур с Фурнитурой Вlum, с комплектом техники: посудомоечная машина Воsсh 60 см, индукционная панель IКЕА, духовой шкаф IКЕА. Каменная мойка, двойной смеситель. Фильтр 5 ступенчатый с обратным осмосом. Настоящий дровяной камин, с двухсторонним остеклением, изоляция камина из кремниево-кальциевых плит SUРЕR ISОL, для горения дров не использует воздух помещение (выведен канал с цоколя дома, что позволяет не расходовать воздух в доме). Кондиционер Кеntаtsu. По всему дому: все Шторы и карнизы, все Люстры и светильники.
!!! Дом расположен на участке 7,5 соток, правильной прямоугольной формы. Категория: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Коттеджи.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного Дома !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
========= С уважением, Изможеров Денис Игоревич =========
