2-этажный коттедж, 168.7 м2, на продажу в селе Нагаево, Гайнинская улица

ПРОСТОРНЫЙ ДОМ НА ЖИВОПИСНОМ УЧАСТКЕ 15,3 СОТКИ С ВИДОМ НА РЕКУ БЕЛАЯ И БАНЕЙ.
Построен для себя с использованием только качественных материалов. Продуманная планировка, комфортные помещения и отличное местоположение делают его идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

ДОМ НАХОДИТСЯ РЯДОМ С БУДУЩИМ ВСЕСЕЗОННЫМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫМ КУРОРТОМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ! РЯДОМ ПЛАНИРУЕТСЯ ФОРМИРОВАНИЕ ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: ДОРОГИ, ОБЪЕКТЫ СЕРВИСА, РАЗВЛЕЧЕНИЯ И СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ.
Это открывает широкие перспективы как для личного отдыха, так и для успешной аренды - дом может быть выгодным инвестиционным активом под сдачу в аренду. В районе планируется строительство туристического и оздоровительного комплекса, который может привлечь гостей со всех регионов.

ЛОКАЦИЯ:
Дом находится в селе Нагаево (г. Уфа, Республика Башкортостан) с видом на реку Белая.

О ДОМЕ:
• Площадь: 168,7 м²
• Материал: красный полнотелый кирпич М-150 (Башкирский Кирпич)
• Стены:
- Толщина несущих стен — 38,5 см
- Утепление: Эковер ЭКОФАСАД ОПТИМА (100 кг/м), толщина 100 мм
- Вентиляционный зазор и облицовочный керамический кирпич
• Крыша: гибкая черепица RUFLEX Runa (Финляндия)
• Окна: Deceuninck Баутек Heo 71 мм (Бельгия), тройной стеклопакет с мультифункциональными стеклами
• Вентиляция: несколько независимых шахт для вытяжки из кухни и санузлов
• Полноценный второй этаж

ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж:
• Просторная гостиная
• Кухня
• Спальня
• Санузел
• Бойлерная

Второй этаж:
• Три спальни
• Просторный санузел
• Кладовая

КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество: 15 кВт (разводка сделана, установлен электрощит)
• Вода: колодец 12 м
• Канализация: 2 шамбо по 3 м

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ И УДОБСТВА:
• Баня 65 м (пихта) с отдельной канализацией и подведенными коммуникациями
• Хозблок для хранения инвентаря

ДОКУМЕНТЫ:
• Один взрослый собственник
• Без долгов и обременений
• Все документы на дом и землю в наличии

Разумный торг уместен