Помещение свободного назначения, 40 м2, на продажу в селе Нагаево, Советская улица, 13

Пpoдаётcя коммеpческое помeщениe со cтабильно paботающим apeндaтoром в чистовoй oтделкe в тoргoвoм комплекce Дaмба по улицe Миxаилa Дорохова 55\11 в Haгаево. Новый тоpговый кoмплeкс, рaбoтаeт пoлтоpа года, apeндатоp  - мaгазин элeктротoвaров и аренда инструмента Вольт -  работает с открытия комплекса. ГАБ 40000 руб\месяц. Окупаемость 9 лет. Находится по новой трассе, которая будет построена до конца 2026 года, в центре жилого комплекса плотной застройки.

ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ.
- Площадь: 40 кв.м 
- Стоимость за м2: 110000 р/кВ.м
- Общая стоимость: 4400000 рублей 
- Якорный арендатор: Торговая сеть "Пятёрочка", ВБ, Озон, Пекарня, Мясная лавка, Овощи\фрукты, Мойка самообслуживания, Табак, Аптека Вита, Барбершоп, Пиво, Магазин электротоваров, Цветы.

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:
- Адрес: г Уфа, село Нагаево, ул. Михаила Дорохова, 55\11
- Район: "Нагаево".
Остановка: Дамба
Красная линия: Да
Пешеходный трафик: Да
Автомобильный трафик: Да
Парковка: Да, просторная

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
- Тип недвижимости: Нежилое помещение
- Этаж: 1
- Этажность: 1
- Материал стен: Сэндвич панель
- Отделка: Чистовая 
- Высота потолка: 4 м
- Наличие воды: Скважина, канализация шамбо.
- Охранно-пожарная сигнализация
- Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения
- Вентиляция: Есть
- Кондиционирование: Нет
- Оператор телефонной связи: Любой
- Интернет провайдер: На выбор