Участок под ИЖС, 140 сот. на продажу в селе Нагорном, квартал Открытый, 2

Продаётся Земельный участок 1,4 Га с готовым бизнесом (база отдыха) в северном микрорайоне, от центра города 15 минут на машине.

Асфальтированные подъездные пути. 
Площадь участка 1,4 Га (14049 кв.м)
Межевание сделано.
Низкий тариф на электроэнергию (сельский).
Низкий налог на землю. 
Есть возможность строительства новых объектов (бань, барбекю-домиков, гостиницы, магазина, глемпинга и т.д)
Рядом идёт активное строительство жилых домов. 

На территории:
3 тёплых барбекю-домика, площадь каждого 26 кв.м, вместимостью до 25 человек, работают круглый год. 

Большая баня площадью 84.3 кв.м., с летним бассейном на улице, введена в эксплуатацию  в октябре 2022 г. Зарегистрирована и стоит на кадастровом учете. 

Летняя беседка площадью 55 кв.м, можно использовать под кафе. 

Домик администрации 16 кв.м.

Построена ледяная горка. Скат 14,5 метров, трасса 100 метров. Работает прокат ватрушек и ледянок. 

Большая стоянка площадью 1200 кв.м.
Свежий воздух, свой лес.
Ухоженная территория. 

Раскрученный Инстаграм, более 6700 подписчиков. 
Реклама на основных интернет площадках (Яндекс, 2 Гис, Гугл, ДВ ХАБ, Авито, Фарпост и другие) оценка согласно отзывам 4.9 бала из 5. 

Наработанная база клиентов.

Выполнен проект магазина-кафе на 100 кв.м с разрешением на строительство до 2026 года (при необходимости можно продлить)
Пройдены публичные слушания и есть разрешение на строительство банного комплекса на одном из участков.

Все участки коммерческого назначения.
Переведены согласно использованию. 
Большой потенциал для Строительства новых объектов. 

Кадастровые номера:
27:17:0329001:3862
27:17:0329001:864
27:17:0329001:863
27:17:0329001:862
27:17:0329001:4636
27:17:0329001:4637

Из коммуникаций:
Вода- Скважина глубиной 75 метров (вода идеальная, есть акт из лаборатории)
Электричество- 140 кВт. ( можно увеличить) 
Канализация- шамбо 52 м.куб.

База работает круглый год и приносит стабильный доход. В планах строительство новых объектов, закуп материалов ведётся. 

Стоимость будет расти по мере вложений. 

Послепродажная помощь и консультация.

Остальные вопросы по телефону.