Описание
Продаётся добротный, 2-этажный жилой дом на Черноморском побережье в курортном поселке Небуг и гостиничный бизнес в придачу!
Сказочное место, супер экологичная зона, удивительный панорамный вид на горы, не подтопляемый земельный участок 4,78 сотки в одном из лучших мест Черноморского побережья Туапсинского района.
Расстояние до морского пляжа (плоская средняя галька) пешком- 2 км, на авто по асфальту 2,2 км.
Капитальное бетоно-блочно-кирпичное строение, с наружи- сайдинг, имеет статус жилого дома. Частная собственность на дом и на землю.
Дом используется как мини-гостиница на 7 номеров для отдыхающих, с зоной проживания хозяина. Номера 2–3 местные, категорий стандарт и комфорт.
На участке также имеется отдельный одно комнатный домик, с кухней и сан узлом, который также можно сдавать.
Домовая книга и прописка имеется.
Земельный участок ровный, огорожен. Имеется зона отдыха с крытой беседкой, растут розы, благоустроенная территория, имеется место для парковки.
Тихий не проездной район.
Категория земельного участка: Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства. Межевание проведено.
Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь 2-этажного дома – 283,2 кв.м.
В цокольном этаже 2 просторных хозяйственных помещения.
На 1 этаже гараж, номера с санузлами и кухонной зоной.
На 2 этаже номера с санузлами.
Номера меблированные.
Гостевой дом можно использовать круглогодично, сдавая в межсезонье рабочим, что регулярно и делалось.
Отопление от котла на природном сетевом газе.
Водоснабжение и электроснабжение- центральные.
Канализация- септик на 10 куб.м.
В пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры. Рядом школа, зона отдыха на озере, водопады.
Пляж в посёлке Небуг считается одним из лучших на побережье и расположен в небольшой, экологически чистой бухте.
Он имеет галечную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания.
На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, катамаранов, гидроциклов, аквалангов, парашютов, до прогулок на яхте или катере.
Уникальный микроклимат, напоминающий мягкость средиземноморского, чистейший лечебный воздух, насыщенный йодом и запахом редких пород деревьев, что способствует развитию курортно-туристической деятельности.
Солнечных дней в году больше, чем в Туапсе. Удивительно, но факт.
Готовый доходный бизнес, позволяющий комфортно и безбедно жить на берегу Чёрного моря с хорошей рентабельностью и очень быстрой окупаемостью.
Небуг является не только прекрасным местом для отдыха и проживания, но и перспективным ИНВЕСТИЦИОННЫМ предложением на сегодняшний день. Стоимость посуточной аренды в сезон (май - октябрь) составляет от 2000-4500т.р., стоимость долгосрочной аренды составляет в среднем 20000т.р.
Поселок расположен в красивом месте, окруженный горами и морем, претендует на звание туристической Мекки. Тут тебе и скалы, и горы, и каньоны, и лес с грибами и ягодами, и чистый воздух и море с хорошим благоустроенным пляжем и пологим дном. Развитая инфраструктура сделали этот поселок известным и привлекательным для семейного отдыха.
Небуг расположен в 20 минутах (15 км) от центра Туапсе, где расположен ЖД вокзал. Ближайшие аэропорты расположены в г.Краснодар 165км и в г.Адлер 110км.
Показы в течение дня, по предварительной договоренности.
