Описание
продается 1/2 часть цена 1мл.750т. рублей 170м.2 или дом целиком 3,5 мл.рублей 340м2.ДОМ ПОСТРОЕН ПОЛНОСТЬЮ И СДАН.Технические характеристики:-задняя стена полностью и частично 1/4 боковые стены монолитбетон толщиной низ 80см, верх 60см, -пол монолитная плита с фундаментом на колонах 20шт.,-монолитная плита 2-го этажа, Монолитная плита 2-го этажа залита одновременно с сейсмопоясом. -заполнение стен первого этажа между колоннами 15шт, 50*50 ,-блоки. -2 капитальные лестницы с 1-го на второй этаж.Первый этаж и второй высота 3,5 м потолок. -Весь первый этаж поделен пополам перегородкой на 2 равные части. -окна на стоят на 1 этаже, на 2 ещё не стоят.-в перекрытии 2-го этажа есть технологические отверстия под коммуникации. Также в задней стенке есть отверстия для выхода трубы газового котла и вытяжки с санузла и бани.Крыша метелочерепица с пароизоляцией с небольшим чердачным пространством выполнена.Комуникации: подведены свет 3 фазы ,вода сетевая и родниковая.,газ, оптико-волоконный интернет оплата по счетчикам/квитанциям. Газ не подключён, но труба подведена. Подъезд к участку ровный, покрыт асфальтовой крошкой. Фактическая площадь участка которую можно огородить превышает 8 соток. 3 сотки можно взять в аренду цена аренды 1,200 рубле в год (соседи взяли в аренду). Можно и не брать в аренду всё равно это задняя граница участка и никто кроме Вас ею не пользуется. Сам участок расположен на ровном месте . Возможно увеличение площади участка за счет покупки рядом находящегося участка размером 4 сотки в собственности за 1,35мл.руб..к нему также подведены все комуникации.Размер дома 14*13,5 метра. Дом можно использовать как минигостиница на 12 номеров или дом на 2 семьи. Рядом жилые дома и минигостиницы. Отделка чистовая по договоренности.Дом планировали строить 4-х этажный с мансардой жилой, поэтому фундамент и колоны заложены с запасом. Фундамент дома стоит на колоннах 20шт. Возможно использовать первый этаж как гараж, а на втром жить. Колонны на первом этаже для этого имеют размер 4м. между колонами.Документы: свидетельство о гос.рег.права на дом 2шт и земельный участок (собственность, ижс), домовая книга. В поселке Небуг где расположен дом,- есть новая школа, спортшкола, просторный детский сад, амбулатория, дельфинарий, аквапарк, сеть больших сетевых магазинов. В летний период открываются сотни кафе и сувенирных лавок. Инфаструктура поселка болеее развита, чем у рядом находящихся поселков типа,- Тюменский, Сосновый, Ольгинка, Лермонтово, Джугба, Агой, Тенгинка...Пляжная полоса мелкая галька. Пляж самый чистый на побережье, чище чем в Сочи и Адлере.В данном месте в осенний,зимний период нет ветра,- вообще. А в летние месяцы климат субтропический. Рядом жилые коттеджи и гостиницы.
