2-комнатная квартира, 47 м2, этаж 11 / 11, на продажу в селе Небуг, улица Газовиков, 3А/2

Прoдaю 2-комнaтную квартиру с видом на моpе и гoры в элитном ЖК Sun Нills, поc. Небуг (Туaпcинcкий paйон, Краcнoдаpcкий кpай).

О КОМПЛEКСЕ:

Элитный жилoй кoмплекс бизнec-клаcса в куpopтнoм поcёлке Heбуг. Koмплeкc соcтoит из трёх 11-этажныx корпусoв c coвремeннoй аpхитектуpой, панорамным остеклением (мультифункциональные стёкла), вентилируемым фасадом и отделкой керамогранитом.

На территории комплекса:
    •    Фонтан
    •    Два бассейна на крыше
    •    Детские и спортивные площадки
    •    Ландшафтный дизайн, зоны отдыха с лавочками
    •    Просторные холлы и парадные
    •    Консьерж-сервис
    •    Современные европейские лифты Кlееmаn (Греция)
    •    Закрытая охраняемая территория с наземной парковкой

Комплекс расположен в ущелье, окружённом горами и лесами. Уникальный микроклимат: морской бриз, свежий воздух, около 200 солнечных дней в году.

О КВАРТИРЕ:

Двухкомнатная квартира:
    •    Просторная, хорошо зонированная планировка: 2 комнаты + кухня-гостиная
    •    7 спальных мест
    •    Индивидуальное газовое отопление (низкие коммунальные расходы)
    •    Высокие потолки
    •    Вид на горную речку и море
    •    Панорамные эркерные окна с видом на море и горы
    •    Отличная шумоизоляция
          •    В квартире сделан дизайнерский ремонт
          •    Она  полностью оснащена мебелью и техникой.
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду.

 ИНФРАСТРУКТУРА:

В шаговой доступности:
    •    Море и оборудованные галечные пляжи
    •    Набережная
    •    Школы и детские сады
    •    Супермаркеты: Пятёрочка (в комплексе), Магнит и др.
    •    Поликлиника, аптеки
    •    Рестораны, кафе, в том числе ресторан-пивоварня
    •    Аквапарк, дельфинарий, ярмарки
    •    Экскурсии к водопадам, поездки на квадроциклах и внедорожниках

КОММЕРЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Квартиры в Небуге обладают высоким арендным потенциалом благодаря:
    •    Близости к морю (1,5 км до пляжа)
    •    Развитой инфраструктуре
    •    Популярности курорта среди туристов

Окупаемость при сдаче в аренду:
Средняя доходность аренды в сезон (май–сентябрь) составляет 8–12% годовых, в зависимости от месяца, типа квартиры и количества спальных мест. Дополнительно возможна аренда в межсезонье благодаря близости к горам и природным достопримечательностям.

Документы готовы к сделке.
Звоните, организую показ в удобное время (возможен онлайн-показ)!