Описание
Продам прекрасное домовладение в с. Нелжа Рамонского района недалеко от реки Воронеж, рядом с сосновым лесом.
На участке 13,2 сотки расположены:
-жилой ДОМ общей площадью 235 кв.м. с полной отделкой.
-гостевой дом-баня 60 кв.м. с 100% отделкой,
-капитальная беседка,
-навес из поликарбоната над площадкой 6 х16 м на 3 автомобиля (или машина + катер).
-площадка под каркасный бассейн 3 x 6 м.
В площадь дома входит площадь цокольного этажа 80 кв.м., 1 этаж - 78,5 кв.м. плюс гараж 16 кв.м., 2 этаж - 78 кв.м.
Гараж с автоматическими воротами Doorhan не для машины, можно использовать ля хранения инструмента,лыж,велосипедов, квадроцикла и др.
Также имеется веранда 17 кв.м.
Дом и баня строились для себя, как загородное жильё, с применением самых лучших материалов и технологий.
Дом очень тёплый зимой и прохладный летом:
- стены: 1.5 кирпича+100 мм утеплитель+лицевой керамический кирпич
- подвал: ж/б блоки
- окна: Rehau
- кровля - металлочерепица Ruukki (Финляндия)
- водяные тёплые полыв цокольном и на 1 этажах, в санузле 2-го этажа
- электрические тёплые полы на веранде
- подогрев уличных лестниц от снега и льда
- немецкий котёл Vaillant.
На 2-м этаже центральный канальный кондиционер LG, управляемый с единого пульта на стене ( как в хороших западных отелях).
Также в доме смонтированы ТВ/спутник- розетки во всех комнатах, включая веранду, система видеонаблюдения, интернет - оптоволокно 1000 Мб/сек.
А теперь про баню)))
- полностью готовый автономный гостевой ДОМ-БАНЯ
- жилая комната-зал с камином 36 кв.м., сан.узел, предбанник, душевая, парилка с отдельной дровяной печью
- полы- электрический подогрев везде
- отопление электрическое, но при необходимости можно установить водяные радиаторы и подключить к системе отопления основного дома
(теплотрасса проложена, мощности котла хватит)
- горячая вода - электрический бойлер на 100 литров
- установлен норвежский камин JOTUL (лучший производитель каминов в мире)
- парилка: дровяная печь, стены, потолок и полки из липы
- ТВ спутниковое.
УЧАСТОК полностью благоустроен, огорожен забором иэ профлиста, по уличной стороне часть столбов обложены облицовочным кирпичом.
Ворота автоматические Doorhan.
На участке есть зона с плодовым садом и небольшой сосновый "лес".
И это ещё не все достоинства нашего предложения.
А какое МЕСТО!!!
До соснового леса 80 метров, до реки Воронеж 500 метров, до детского парка "Нелжа.ру" 240 метров.
На территории парка разнообразные летние и зимние аттракционы для детей и взрослых, зимой каток и Резиденция Деда Мороза, ежедневно работает ресторан.
